| المساحة القابلة للاستخدام | 58 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 624 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 208 € |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
يقع هذا المتجر الصغير في موقع 1A مطلقًا في المنطقة المخصصة للمشاة في كوثن، على بعد خطوات قليلة فقط من ساحة السوق. وبفضل الإقبال المرتفع، يُضمن تدفق مستمر من الزبائن المارة – مثالي تقريبًا لأي مفهوم للبيع بالتجزئة أو للخدمات.
يقدّم العقار مساحة بيع مقسمة إلى قسمين، مع غرفتي تخزين عمليتين بالإضافة إلى واجهة عرض واسعة تضمن رؤية ممتازة. أما الجزء الخلفي من مساحة البيع فهو مجهز بسقف زجاجي يزوّد المكان بالكثير من ضوء النهار ويمنحه أجواءً مريحة ومفتوحة.
كان العقار يُستخدم حتى الآن كمتجر أحذية، إلا أنه وبفضل بنيته وموقعه يصلح لعديد من الاستخدامات الأخرى – مثل بوتيك، متجر خدمات، تجارة متخصصة، مكتب صغير أو صالة عرض.
ولأجواء داخلية مريحة، تتولى التدفئة الأرضية المهمة، والتي تحافظ على دفء مريح لكل من الزبائن والموظفين، خصوصًا في أشهر الشتاء.
يحتاج العقار إلى أعمال تجديد، لكنه يوفّر بذلك فرصة مثالية لتصميم المساحة بشكل فردي وفقًا للأفكار الخاصة. ويمكن التحدث ضمن مفاوضات عقد الإيجار عن احتمال مشاركة المالك في التكاليف أو تحمّلها.
ميزة خاصة:
يمكن، عند الرغبة، استئجار الشقة الواقعة فوق المتجر بشكل إضافي. ويوفر ذلك مزايا جذابة – على سبيل المثال، قِصر المسافات بين السكن والعمل، وإمكانية الجمع بين السكن والنشاط التجاري، أو استخدامها كمساحة مكتب أو للموظفين أو للاستراحة. وهكذا ينشأ مجمع إجمالي مرن للغاية يمكن تكييفه بشكل مثالي مع احتياجات المستأجر المستقبلي.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
