Central. Visible. Polyvalent. Surface commerciale sur le marché de Köthen

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

Ce petit commerce est situé dans un emplacement 1A absolu de la zone piétonne de Köthen, à seulement quelques pas de la place du marché. Grâce à sa forte fréquentation, un flux constant de clients de passage est garanti – idéal pour presque tout concept de commerce de détail ou de services.

Le bien offre une surface de vente divisée en deux parties, complétée par deux espaces de stockage pratiques ainsi qu’une grande vitrine garantissant une excellente visibilité. La partie arrière de la surface de vente est équipée d’un toit en verre, qui baigne la pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère agréable et ouverte.

Le local était auparavant exploité comme magasin de chaussures, mais sa structure et son emplacement le rendent adapté à de nombreuses autres utilisations – par exemple une boutique, un commerce de services, un commerce spécialisé, un petit bureau ou un showroom.

Le chauffage au sol assure un climat intérieur agréable, maintenant au chaud aussi bien les clients que les collaborateurs, en particulier pendant les mois d’hiver.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui offre toutefois la possibilité parfaite d’aménager la surface selon ses propres idées. Une éventuelle participation ou prise en charge des coûts par le propriétaire pourra être discutée dans le cadre des négociations du contrat de location.

Particularité :
Sur demande, l’appartement situé au-dessus du commerce peut également être loué. Cela offre des avantages intéressants – par exemple des trajets courts entre le logement et le travail, la possibilité d’un concept combinant habitation et activité professionnelle, ou une utilisation comme bureau, espace pour le personnel ou salle de pause. Il en résulte un ensemble extrêmement flexible, pouvant être adapté de manière optimale aux besoins du futur locataire.

Emplacement