Centrale. Visibile. Versatile. Spazio commerciale al mercato di Köthen

Dati principali

Affitto e spese

Su questo negozio

Questo piccolo negozio si trova in una posizione assolutamente di prima categoria nella zona pedonale di Köthen, a pochi passi dalla piazza del mercato. L’elevato afflusso di persone garantisce un flusso costante di passanti – ideale per quasi qualsiasi concept commerciale o di servizi.

L’immobile offre una superficie di vendita suddivisa in due aree, completata da due pratici locali adibiti a magazzino e da un’ampia vetrina, che garantisce un’eccellente visibilità. La zona di vendita posteriore è dotata di un tetto in vetro, che illumina l’ambiente con molta luce naturale e crea un’atmosfera piacevole e ariosa.

Finora l’immobile è stato utilizzato come negozio di calzature, tuttavia, grazie alla sua struttura e alla sua posizione, si presta a numerose altre possibilità d’uso – ad esempio boutique, attività di servizi, commercio specializzato, piccolo ufficio o showroom.

Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima confortevole, mantenendo piacevolmente al caldo sia i clienti sia i collaboratori, soprattutto nei mesi invernali.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia la possibilità ideale di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Nell’ambito delle trattative per il contratto di locazione si potrà discutere di un’eventuale partecipazione o assunzione dei costi da parte del proprietario.

Particolarità:
Su richiesta, è possibile prendere in locazione anche l’appartamento situato sopra il negozio. Ciò offre vantaggi interessanti – ad esempio brevi percorsi tra abitazione e lavoro, la possibilità di un concept combinato abitativo e commerciale oppure l’utilizzo come ufficio, spazio per il personale o area pausa. Ne risulta un insieme estremamente flessibile, adattabile in modo ottimale alle esigenze del futuro conduttore.

Posizione