| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 210 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 106 m² |
| سعر البيع | 395.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالوحدة التجارية المعروضة تمثل استثمارًا رأسماليًا جذابًا بعائد يبلغ حوالي 6,1 % وتتميز بتقسيمها الواضح إضافةً إلى وجود تأجير قائم ومؤمّن بالفعل.
يقع العقار في المنطقة التاريخية من البلدة القديمة في أوغسبورغ ويخضع لحماية الطابع العمراني الجماعي. وبذلك يستفيد من القيمة العمرانية والمعمارية الخاصة لبيئته المحيطة، مما يساهم في الحفاظ المستدام على قيمته.
يضم العقار وحدتين مترابطتين يتم الوصول إليهما عبر ممر مركزي. توفر الوحدة الأولى، بمساحة تبلغ حوالي 46 م²، قاعة واسعة للضيوف أو للبيع، وتتيح بفضل تصميمها المفتوح استخدامات متعددة. أما الوحدة الثانية فتبلغ مساحتها حوالي 35 م² وتضم المطبخ وكذلك غرفة ضيوف إضافية.
وتُستكمل المساحة بمرافق صحية تقع في منطقة الربط المجاورة للممر وتخدم كلتا الوحدتين بشكل مريح.
وبفضل التقسيم المدروس والبنية التحتية القائمة الخاصة بالمطاعم، فإن العقار مناسب بشكل مثالي للتشغيل طويل الأجل. وللمستثمرين يوفر، نظرًا للتأجير القائم، أمانًا فوريًا للدخل إلى جانب منظور متين لعوائد مستدامة بعائد يقارب 6,1 %.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
