| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 210 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 106 m² |
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa unidad comercial ofrecida representa una atractiva inversión de capital con una rentabilidad de aprox. 6,1 % y convence por su distribución clara, así como por el alquiler ya existente y asegurado.
La propiedad se encuentra en la zona histórica del casco antiguo de Augsburgo y está bajo protección de conjunto. De este modo se beneficia del especial valor urbanístico y arquitectónico de su entorno, lo que contribuye a una preservación sostenible de su valor.
La propiedad comprende dos unidades conectadas entre sí, accesibles a través de un pasillo central. La primera unidad ofrece con aprox. 46 m² un amplio espacio para clientes o ventas, que gracias a su diseño abierto ofrece múltiples posibilidades de uso. La segunda unidad dispone de aprox. 35 m² y alberga tanto la cocina como otro espacio para clientes.
La superficie se complementa con instalaciones sanitarias, situadas en la zona de conexión junto al pasillo y que abastecen cómodamente ambas unidades.
Gracias a su distribución bien pensada y a la infraestructura gastronómica existente, la propiedad es ideal para una explotación a largo plazo. Para los inversores, ofrece debido al alquiler ya existente una seguridad inmediata de ingresos, así como una sólida perspectiva de rendimientos sostenibles con una rentabilidad de alrededor del 6,1 %.
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