| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 210 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 106 m² |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’unità commerciale proposta rappresenta un interessante investimento con un rendimento di circa il 6,1% e convince per la sua chiara suddivisione nonché per la locazione già esistente e garantita.
L’immobile si trova nella zona storica del centro storico di Augusta ed è soggetto alla tutela dell’insieme architettonico. Beneficia pertanto dello speciale valore urbanistico e architettonico del contesto, contribuendo a una conservazione sostenibile del valore.
L’immobile comprende due unità collegate tra loro, accessibili tramite un corridoio centrale. La prima unità offre, con circa 46 m², un’ampia sala per ospiti o vendita, che grazie alla sua configurazione aperta consente molteplici possibilità d’uso. La seconda unità dispone di circa 35 m² e ospita sia la cucina sia un’ulteriore sala per ospiti.
La superficie è completata da servizi igienici situati nella zona di collegamento, adiacenti al corridoio, che servono comodamente entrambe le unità.
Grazie alla suddivisione ben studiata e all’infrastruttura gastronomica esistente, l’immobile è ideale per un’attività a lungo termine. Per gli investitori offre, grazie alla locazione in essere, un’immediata sicurezza dei ricavi nonché una solida prospettiva di rendimenti sostenibili con un rendimento di circa il 6,1%.
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