شقة جميلة وواسعة من 3 غرف بمساحة 90م² مع شرفة جنوبية غربية وإطلالة رائعة في روزنهايم-بانغ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تُعرض للإيجار شقة من 3 غرف واسعة التصميم، مشرقة وودية، بمساحة سكنية تبلغ 90 م² في روزنهايم-بانغ. تقع في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به يضم إجمالاً تسع وحدات سكنية.

تتميز الشقة بتوزيع مدروس للمساحات وأجواء سكنية مريحة. ومن أبرز ما يميزها الشرفة الجنوبية الغربية المسقوفة بمساحة تبلغ حوالي 8 م²، والتي تتيح إطلالة رائعة على الجبال (من بينها زامربيرغ وفيلدر كايزر وفيندلشتاين).

خضعت الشقة لتجديد شامل في صيف/خريف 2026.
وفي إطار ذلك جُهزت جميع الأرضيات بأرضية تصميم طبيعي عالية الجودة وصديقة للبيئة، واستُبدلت جميع الأبواب، وجُدد الحمام والمرحاض إلى حد كبير، كما جرى تحديث جميع التجهيزات الصحية والكهرباء. غُطيت الشرفة ببلاط عالي الجودة ورُكبت نوافذ جديدة بزجاج عازل للحرارة. وعلاوة على ذلك أُعيد طلاء جميع الغرف بطلاء معدني سيليكاتي عالي الجودة.

تتوفر الشقة على المساحات التالية:
غرفة معيشة واسعة بإطلالة جنوبية وواجهة نوافذ/باب شرفة
غرفة نوم بنافذة مزدوجة كبيرة
غرفة عمل أو غرفة أطفال بنافذة وباب شرفة
ردهة فسيحة
مطبخ
حمام مع حوض استحمام بالإضافة إلى حاجز دش، وخزانة مرآة، وأثاث حمام، ومرحاض
مرحاض ضيوف منفصل

في منطقة المدخل تتوفر إمكانية تركيب خزانة ملابس كبيرة أو خزانة مدمجة كبيرة بمساحة تخزين وفيرة.

تجهيزات إضافية وغرف ملحقة:
تتبع الشقة:
قسم قبو قابل للقفل
مرآب فردي
غرفة غسيل مشتركة مع وصلة لغسالة خاصة بالإضافة إلى عداد كهرباء وماء منفصل
غرفة تجفيف مشتركة
قبو دراجات

المبنى والبيئة السكنية:
يضم المبنى السكني المتعدد الوحدات المُعتنى به إجمالاً تسع وحدات سكنية وهو مبنى مخصص لغير المدخنين فقط. ولذلك يقتصر التأجير حصرياً على غير المدخنين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تُؤجَّر الشقة دون مطبخ.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي Pang بمدينة Rosenheim على مقربة مباشرة من روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية. وتقع في شارع جانبي وتوفر من غرفة النوم والمطبخ والحمام إطلالة مفتوحة وواسعة على الحقول المجاورة.
تبلغ المسافة إلى محطتي الحافلات القريبتين 200 و300م على التوالي. ويمكن الوصول إلى مطعم بيتزا على بعد 150م.
كما يمكن الوصول إلى عدة متاجر مزارع في غضون بضع مئات من الأمتار، وهي مفتوحة جزئياً على مدار الساعة.
يبعد أقرب سوبرماركت أكبر مسافة 3,7كم، وأقرب مخبز 700م.
وتبعد إمكانية رائعة للسباحة عند Happinger Ausee، مع ملعب للأطفال وملاعب للكرة الطائرة الشاطئية وكشك ومرج استلقاء كبير وجميل، 4,5كم فقط.