Bel et spacieux appartement de 3 pièces de 90 m² avec balcon sud-ouest et vue de rêve à Rosenheim-Pang

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Est proposé à la location un appartement de 3 pièces généreusement agencé, lumineux et accueillant de 90 m² de surface habitable à Rosenheim-Pang. Il se situe au 1er étage d’un immeuble collectif bien entretenu comprenant au total neuf logements.

L’appartement séduit par une répartition des pièces bien pensée et une atmosphère de vie agréable. Un atout particulier est le balcon sud-ouest couvert d’environ 8 m², qui offre une vue magnifique sur les montagnes (notamment le Samerberg, le Wilder Kaiser et le Wendelstein).

L’appartement a été entièrement rénové à l’été/automne 2026.
À cette occasion, tous les sols ont été équipés d’un revêtement design naturel écologique de haute qualité, toutes les portes ont été remplacées, la salle de bains et les WC ont été en grande partie renouvelés, de même que toutes les installations sanitaires, et l’installation électrique a été modernisée. Le balcon a été recouvert de carrelage de qualité et de nouvelles fenêtres à vitrage isolant thermique ont été posées. En outre, toutes les pièces ont été repeintes avec une peinture minérale au silicate de haute qualité.

L’appartement dispose des pièces suivantes :
Grand séjour avec vue au sud et façade vitrée/porte-fenêtre de balcon
Chambre à coucher avec grande fenêtre double
Bureau ou chambre d’enfant avec fenêtre et porte-fenêtre de balcon
Hall spacieux
Cuisine
Salle de bains avec baignoire plus paroi de douche, armoire à miroir, meubles de salle de bains et WC
WC invités séparé

Dans l’entrée, il est possible d’installer un grand vestiaire ou un grand placard encastré offrant beaucoup d’espace de rangement.

Autres équipements et pièces annexes :
Appartiennent à l’appartement :
Cave fermant à clé
Garage individuel
Buanderie commune avec raccordement pour un lave-linge personnel ainsi qu’un compteur d’électricité et d’eau séparé
Séchoir commun
Cave à vélos

Immeuble et environnement :
L’immeuble collectif bien entretenu comprend au total neuf logements et est un immeuble strictement non-fumeur. La location est donc réservée exclusivement aux non-fumeurs.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement est loué sans cuisine.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L'appartement se trouve dans le quartier rosenheimois de Pang, à proximité immédiate d'un jardin d'enfants et d'une école primaire. Il est situé dans une rue secondaire et offre, depuis la chambre, la cuisine et la salle de bain, une vue ouverte et dégagée sur les champs voisins.
Les 2 arrêts de bus proches se trouvent à 200 et 300 m. Une pizzeria est accessible à 150 m.
Plusieurs magasins à la ferme sont également accessibles à quelques centaines de mètres et sont en partie ouverts 24 heures sur 24.
Le supermarché plus grand le plus proche se trouve à 3,7 km, la boulangerie la plus proche à 700 m.
Une excellente possibilité de baignade au Happinger Ausee, avec aire de jeux, terrains de beach-volley, kiosque et grande et belle pelouse, n'est qu'à 4,5 km.