Informazioni su questo appartamento
È in affitto un appartamento di 3 locali, con planimetria spaziosa, luminoso e accogliente, di 90 m² di superficie abitabile a Rosenheim-Pang. Si trova al 1° piano di un condominio ben tenuto con complessivamente nove unità abitative.
L'appartamento convince per una distribuzione degli spazi ben studiata e un piacevole ambiente abitativo. Un punto forte particolare è il balcone coperto a sud-ovest di circa 8 m², che offre una splendida vista sulle montagne (tra cui Samerberg, Wilder Kaiser e Wendelstein).
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nell'estate/autunno 2026.
In tale occasione tutti i pavimenti sono stati dotati di un pregiato pavimento ecologico in design naturale, tutte le porte sono state sostituite, bagno e WC sono stati in gran parte rinnovati, così come tutti gli impianti sanitari, e l'impianto elettrico è stato modernizzato. Il balcone è stato rivestito con piastrelle di qualità e sono state installate nuove finestre con vetri termoisolanti. Inoltre tutti gli ambienti sono stati ridipinti con pregiata pittura ai silicati minerali.
L'appartamento dispone dei seguenti locali:
Ampio soggiorno con vista a sud e fronte finestrata/porta del balcone
Camera da letto con grande doppia finestra
Studio o camera dei bambini con finestra e porta del balcone
Ampio ingresso
Cucina
Bagno con vasca da bagno più parete doccia, armadietto a specchio, mobili da bagno e WC
WC per gli ospiti separato
Nella zona d'ingresso c'è la possibilità di installare un grande guardaroba o un grande armadio a muro con molto spazio di stoccaggio.
Ulteriori dotazioni e locali accessori:
All'appartamento appartengono:
Cantina chiudibile a chiave
Garage singola
Lavanderia comune con allacciamento per una lavatrice propria nonché contatore separato di elettricità e acqua
Locale di asciugatura comune
Cantina per biciclette
Edificio e contesto abitativo:
Il condominio ben tenuto comprende complessivamente nove unità abitative ed è un edificio esclusivamente per non fumatori. L'affitto è quindi riservato esclusivamente a non fumatori.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L'appartamento viene affittato senza cucina.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L'appartamento si trova nel quartiere Pang di Rosenheim, nelle immediate vicinanze dell'asilo e della scuola elementare. Si trova in una strada secondaria e offre dalla camera da letto, dalla cucina e dal bagno una vista aperta e ampia sui campi adiacenti.
Dalle 2 fermate dell'autobus vicine dista rispettivamente 200 e 300 m. Una pizzeria è raggiungibile in 150 m.
Diversi negozi agricoli sono anch'essi raggiungibili in poche centinaia di metri e in parte aperti 24 ore su 24.
Il supermercato più grande più vicino dista 3,7 km, il panificio più vicino 700 m.
Una splendida possibilità di balneazione al lago Happinger Ausee con parco giochi, campi da beach volley, chiosco e un grande, bel prato per prendere il sole dista solo 4,5 km.
