Красивая, просторная 3-комнатная квартира 90 м² с юго-западным балконом и прекрасным видом в Розенхайм-Панг

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

В аренду предлагается просторная, светлая и уютная 3-комнатная квартира жилой площадью 90 м² в Розенхайм-Панг. Она расположена на 1-м надземном этаже ухоженного многоквартирного дома, насчитывающего в общей сложности девять жилых единиц.

Квартира впечатляет продуманной планировкой и приятной атмосферой для проживания. Особым преимуществом является крытый юго-западный балкон площадью ок. 8 м², с которого открывается великолепный вид на горы (в т. ч. Замерберг, Вильдер-Кайзер и Вендельштайн).

Квартира была комплексно отремонтирована летом/осенью 2026 года.
При этом все полы оснащены высококачественным экологичным напольным покрытием Naturdesign, все двери заменены, ванная комната и туалет в значительной степени обновлены, а также модернизированы все сантехнические установки и электропроводка. Балкон выложен качественной плиткой, установлены новые окна с теплозащитным остеклением. Кроме того, все помещения заново окрашены высококачественной минерально-силикатной краской.

В квартире имеются следующие помещения:
Просторная гостиная с видом на юг и оконным фронтом/балконной дверью
Спальня с большим двойным окном
Рабочая или детская комната с окном и балконной дверью
Просторная прихожая
Кухня
Ванная комната с ванной и душевой перегородкой, зеркальным шкафом, мебелью для ванной и туалетом
Отдельный гостевой туалет

В зоне входа есть возможность установить большую гардеробную или большой встроенный шкаф с большим объёмом для хранения.

Дополнительное оснащение и подсобные помещения:
К квартире относятся:
Запираемый подвальный отсек
Отдельный гараж
Общая прачечная с подключением для собственной стиральной машины, а также отдельными счётчиками электроэнергии и воды
Общее помещение для сушки белья
Велосипедный подвал

Дом и жилое окружение:
Ухоженный многоквартирный дом включает в общей сложности девять жилых единиц и является домом исключительно для некурящих. Поэтому аренда предоставляется только некурящим.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира сдаётся без кухни.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в районе Панг города Розенхайм в непосредственной близости от детского сада и начальной школы. Она расположена на боковой улице и из спальни, кухни и ванной открывает свободный, широкий вид на прилегающие поля.
До 2 ближайших автобусных остановок 200 и 300 м соответственно. Пиццерия находится в 150 м.
Несколько фермерских магазинов также находятся в нескольких сотнях метров и частично открыты круглосуточно.
Ближайший более крупный супермаркет находится в 3,7 км, ближайшая пекарня — в 700 м.
Отличная возможность для купания на озере Хаппингер-Аузее с детской площадкой, площадками для пляжного волейбола, киоском и большой красивой лужайкой для отдыха находится всего в 4,5 км.