شقة مشرقة بتراس على السطح في منزل توفير الطاقة KFW 40 في ترير مع اتصال ممتاز بلوكسمبورغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة بنتهاوس حديثة ومشرقة ملائمة لكبار السن مع تراس رائع على السطح في منزل موفّر للطاقة بمعيار KFW 40 مع تقنية تدفئة حديثة في المنطقة السكنية الجديدة "Grünes Quartier" بموقع مرغوب مع مواصلات جيدة إلى لوكسمبورغ
إمكانية تحقيق مزايا ضريبية كبيرة للمؤجرين من خلال الاستهلاك المحاسبي
بناء موفّر للطاقة مع دعم KFW 40 ومزايا ضريبية للمؤجرين. سكن جميل ملائم لكبار السن مع تقنية تدفئة حديثة ومنخفضة التكلفة في موقع مرغوب في المنطقة الجديدة "Grünes Quartier" في منطقة داخلية هادئة. في هذا الموقع المميز، تم إنشاء شقق تمليك حديثة وجذابة بمساحات تتراوح من حوالي 51 إلى حوالي 150 م²، مجهزة بتقنيات حديثة ومصممة بما يلائم كبار السن، مع مصعد ومرآب سفلي ومواقف خارجية. سيتم تنفيذ مصاريع كهربائية بنظام Raffstores، ومواقف المرآب السفلي سهلة الوصول بالسيارة أو المواقف الخارجية، وبلاط وتجهيزات صحية جميلة، وواجهة كلنكر عالية الجودة، وأبواب مداخل شقق عالية الجودة، ونوافذ حديثة بزجاج ثلاثي، وتجهيزات كهربائية جيدة، ونظام تهوية متحكم به للمسكن مع استعادة الحرارة، بالإضافة إلى أرضيات باركيه جذابة. في صالة العرض التابعة للمطوّر يمكنكم الاستعلام عن خيارات التجهيز الممكنة. عند تصميم العقار، تم إيلاء اهتمام خاص للبناء الموفر للطاقة، وهو ما يوثقه معيار KFW 40 المتطلب (فئة الطاقة A +). يؤدي الجمع بين التقنية الحديثة والعزل عالي الجودة إلى تكاليف تدفئة أو تكاليف إضافية منخفضة جداً. تحتوي جميع الشقق على شرفات جميلة أو تراسات واسعة. وتتيح شقق الطابق الأرضي إمكانية امتلاك حديقة خاصة. وتُخصّص لكل شقة غرفة تخزين/قبو في الطابق السفلي. تتوفر عدة خيارات من شقق مكوّنة من غرفتين و3 غرف و4 غرف بمساحات تتراوح من حوالي 85 إلى حوالي 170 م².

يتعلق العرض بشقة البنتهاوس 19 في الطابق المتدرج الأول، المبنى 24. تدخلون الشقة عبر ردهة واسعة مزودة بخزانة ملابس. ومن الردهة المركزية تصلون إلى منطقة المعيشة/الطعام المشرقة والواسعة مع مطبخ مفتوح بمساحة إجمالية قدرها 44 م²، ومخرج إلى التراسات الكبيرة المشمسة على السطح بمساحة حوالي 48 م². وكخدمة إضافية، تم هنا تركيب مظلة متطورة بقيمة 9.000 EUR. ومن غرفة المعيشة تصلون إلى غرفة الأطفال/المكتب المشرقة بمساحة حوالي 14 م² مع حمام دش خاص بها. ومن خلال الردهة المركزية تصلون إلى القسم الخاص بالوالدين، ويتكون من غرفة نوم الوالدين بمساحة حوالي، 18 م² مع مخرج إلى التراس الخلفي على السطح بمساحة حوالي 10 م ²، بالإضافة إلى مدخل إلى حمّام الوالدين بمساحة حوالي 6 م².
ويُكمّل العرضَ مرحاضٌ للضيوف، وخزانة ملابس، وغرفة تخزين. تبلغ مساحة الشقة حوالي 133 م². يمكن الانتقال إلى الشقة قريبًا بعد تحديد التجهيزات الداخلية. وتخصّص للشقة غرفة قبو.
توجد إمكانية شراء موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مقابل 26.500 EUR أو موقف سيارات خارجي مقابل 14.000 EUR. يستوفي المجمع السكني المتطلبات التقنية التي تتيح الحصول على قروض KFW 40 ضمن برنامجي البناء الصديق للمناخ 297 و298 بفائدة تبدأ من 1,69 %، وبرنامج 300 (دعم العائلات) بفائدة تبدأ من 0,01 %.

الموقع