Luminoso appartamento con terrazza sul tetto in una casa a risparmio energetico KFW 40 a Treviri, con ottimi collegamenti con il Lussemburgo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Moderno e luminoso attico adatto agli anziani con splendida terrazza sul tetto in una casa a risparmio energetico KFW 40 con moderna tecnologia di riscaldamento, nel nuovo quartiere residenziale "Grünes Quartier", in posizione molto richiesta con buoni collegamenti stradali verso il Lussemburgo
Elevati vantaggi fiscali per i locatori grazie agli ammortamenti possibili
Costruzione a risparmio energetico con incentivi KFW 40 e vantaggi fiscali per i locatori. Abitare piacevole e adatto agli anziani, con moderna ed economica tecnologia di riscaldamento, in posizione molto richiesta nel nuovo "Grünes Quartier", nella tranquilla zona interna. In questa posizione privilegiata sono stati realizzati moderni e attraenti appartamenti di proprietà da circa 51 a circa 150 m², con tecnologia moderna e finiture adatte agli anziani, ascensore, garage sotterraneo e posti auto esterni. Saranno realizzati avvolgibili elettrici tipo raffstore, posti auto nei garage sotterranei facilmente accessibili o posti auto esterni, belle piastrelle e sanitari, una facciata in clinker di alta qualità, porte d’ingresso degli appartamenti di alta qualità, moderne finestre con triplo vetro, una buona dotazione elettrica, un sistema di ventilazione controllata degli ambienti con recupero del calore e attraenti pavimenti in parquet. Nello showroom del promotore immobiliare potrete informarvi sulle possibili varianti di dotazione. Nella progettazione dell’immobile è stata prestata particolare attenzione alla costruzione a risparmio energetico, documentata dall’elaborato standard KFW 40 (classe energetica A +). La combinazione di tecnologia moderna e isolamento di alta qualità comporta costi di riscaldamento e spese accessorie molto contenuti. Tutti gli appartamenti dispongono di bei balconi o ampie terrazze. Gli appartamenti al piano terra hanno la possibilità di usufruire di un giardino privato. A ogni appartamento è assegnato un ripostiglio/cantina al piano interrato. Sono disponibili diverse varianti di appartamenti con 2, 3 e 4 locali, da circa 85 a circa 170 m².

L’offerta riguarda l’attico 19 al 1° piano arretrato, edificio 24. Si accede all’appartamento attraverso un ampio ingresso con guardaroba. Dall’ingresso centrale si accede alla luminosa e spaziosa zona soggiorno/pranzo con cucina a vista, di complessivi 44 m², e uscita sulla grande terrazza soleggiata sul tetto di circa 48 m². Come prestazione speciale è stata installata una tenda da sole elaborata del valore di 9.000 EUR. Dal soggiorno si accede alla luminosa cameretta/ufficio di circa 14 m² con bagno privato con doccia. Attraverso l’ingresso centrale si raggiunge la zona privata dei genitori, composta dalla camera da letto matrimoniale di circa 18 m² con uscita sulla terrazza sul tetto sul retro di circa 10 m ² e con accesso ail bagno padronale di circa 6 m².
WC per gli ospiti, guardaroba e ripostiglio completano l'offerta. L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 133 m². L'appartamento è disponibile a breve termine, previa definizione delle finiture interne. All'appartamento è assegnato un locale cantina.
È possibile acquistare un posto auto in autorimessa sotterranea per 26.500 EUR oppure un posto auto esterno per 14.000 EUR. Il complesso residenziale soddisfa i requisiti tecnici per accedere ai finanziamenti KFW 40 secondo i programmi Costruzione rispettosa del clima 297, 298 con tasso d'interesse a partire dall'1,69% e il programma 300 (agevolazioni per famiglie) con tasso d'interesse a partire dallo 0,01%.

Posizione