Appartement lumineux avec terrasse sur le toit dans une maison à haute efficacité énergétique KfW 40 à Trèves, avec une excellente connexion au Luxembourg

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Penthouse moderne, lumineuse et adaptée aux personnes âgées, avec une superbe terrasse sur le toit, dans une maison à haut rendement énergétique KFW 40 équipée d’une technique de chauffage moderne, dans le nouveau quartier résidentiel « Grünes Quartier », situé dans un emplacement recherché avec une bonne desserte vers le Luxembourg
D’importants avantages fiscaux grâce aux amortissements sont possibles pour les bailleurs
Construction économe en énergie avec subvention KFW 40 et avantages fiscaux pour les bailleurs. Un agréable logement adapté aux personnes âgées, avec une technique de chauffage moderne et économique, dans un emplacement recherché au sein du nouveau « Grünes Quartier », dans une zone intérieure calme. Dans cet emplacement privilégié, des appartements modernes et attrayants en copropriété, d’environ 51 à environ 150 m², dotés d’une technique moderne et aménagés pour les personnes âgées, avec ascenseur, parking souterrain ainsi que places de stationnement extérieures, ont été construits. Des volets roulants électriques de type brise-soleil orientables, des places de parking souterrain faciles d’accès ou des places extérieures, de beaux carrelages et équipements sanitaires, une façade en briques de clinker de haute qualité, des portes d’entrée d’appartement haut de gamme, des fenêtres modernes à triple vitrage, une bonne installation électrique, une ventilation contrôlée des logements avec récupération de chaleur ainsi que de beaux parquets seront réalisés. Dans le showroom du promoteur, vous pourrez vous informer sur les variantes d’équipement possibles. Lors de la conception du bien, une attention particulière a été portée à la construction très économe en énergie, attestée par le standard KFW 40 exigeant (classe énergétique A +). La combinaison d’une technique moderne et d’une isolation de haute qualité entraîne des coûts de chauffage et des charges très faibles. Tous les appartements disposent de beaux balcons ou de grandes terrasses. Les appartements du rez-de-chaussée offrent la possibilité de disposer d’un jardin privatif. Chaque appartement dispose d’un débarras / d’une cave au sous-sol. Plusieurs variantes d’appartements de 2, 3 et 4 pièces, d’environ 85 à environ 170 m², sont disponibles.

L’offre concerne le penthouse 19 au 1er étage en retrait, maison 24. Vous accédez à l’appartement par une spacieuse entrée avec vestiaire. Depuis l’entrée centrale, vous accédez au séjour/salle à manger lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, d’une superficie totale de 44 m², et donnant accès aux grandes terrasses ensoleillées sur le toit d’environ 48 m². Une marquise élaborée d’une valeur de 9 000 EUR a été installée ici en option. Depuis le séjour, vous accédez à la chambre d’enfant/au bureau lumineux d’environ 14 m², avec sa propre salle de bains avec douche. Par l’entrée centrale, vous rejoignez l’espace privatif des parents, composé de la chambre parentale d’environ 18 m², avec accès à la terrasse arrière sur le toit d’environ 10 m ², ainsi qu’avec accès àla salle de bains parentale d’environ 6 m².
Un WC invités, un vestiaire et un débarras complètent l’offre. L’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 133 m². L’appartement est disponible à court terme après définition de l’aménagement intérieur. Une cave est attribuée à l’appartement.
Il est possible d’acquérir une place de stationnement en garage souterrain pour 26.500 EUR ou une place de stationnement extérieure pour 14.000 EUR. La résidence répond aux conditions techniques permettant de bénéficier des prêts KFW 40 dans le cadre des programmes « Construction respectueuse du climat » 297 et 298 à partir de 1,69 % d’intérêt, ainsi que du programme 300 (aide aux familles) à partir de 0,01 % d’intérêt.

Emplacement