Luminoso ático con terraza en una vivienda de bajo consumo energético KFW 40 en Trier, con excelente conexión con Luxemburgo

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Moderno y luminoso ático adaptado para personas mayores con una fantástica terraza en la azotea, en una vivienda de bajo consumo energético KFW 40 con moderna tecnología de calefacción, en la nueva zona residencial "Grünes Quartier", en una ubicación muy solicitada con buenas conexiones de transporte hacia Luxemburgo
Posibles grandes ventajas fiscales para arrendadores mediante amortizaciones
Construcción energéticamente eficiente con subvención KFW 40 y ventajas fiscales para arrendadores. Viviendas bonitas y adaptadas para personas mayores, con moderna y económica tecnología de calefacción, en una ubicación muy solicitada dentro del nuevo "Grünes Quartier", en una tranquila zona interior. En esta ubicación privilegiada se han construido atractivas viviendas en propiedad modernas, de aprox. 51 a aprox. 150 m², con tecnología moderna y acabados adaptados para personas mayores, ascensor, garaje subterráneo y plazas de aparcamiento exteriores. Se instalarán persianas enrollables eléctricas tipo parasol, plazas de garaje subterráneo de fácil acceso y plazas exteriores, bonitos azulejos y equipamientos sanitarios, una fachada de ladrillo klinker de alta calidad, puertas de entrada de viviendas de alta calidad, ventanas modernas con triple acristalamiento, un buen equipamiento eléctrico, un sistema de ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor y atractivos suelos de parquet. En la sala de exposición del promotor podrá informarse sobre las posibles variantes de equipamiento. En la concepción del inmueble se prestó especial atención a la construcción energéticamente eficiente, documentada mediante el exigente estándar KFW 40 (clase energética A +). La combinación de tecnología moderna y aislamiento de alta calidad da lugar a costes de calefacción y gastos adicionales muy económicos. Todas las viviendas disponen de bonitos balcones o amplias terrazas. Las viviendas de la planta baja tienen la posibilidad de disponer de un jardín propio. A cada vivienda le corresponde un trastero / sótano en la planta subterránea. Hay disponibles varias opciones de viviendas de 2, 3 y 4 habitaciones, de aprox. 85 a aprox. 170 m².

La oferta se refiere al ático 19, en la primera planta retranqueada, edificio 24. Se accede a la vivienda a través de un amplio recibidor con guardarropa. Desde el recibidor central se accede al luminoso y espacioso salón/comedor con cocina abierta, de un total de 44 m², y salida a las grandes y soleadas terrazas en la azotea de aprox. 48 m². Como prestación adicional, aquí se instaló un toldo elaborado por un valor de 9.000 EUR. Desde el salón se accede al luminoso dormitorio infantil/despacho de aprox. 14 m², con su propio baño con ducha. A través del recibidor central se llega a la zona privada de los padres, compuesta por el dormitorio principal de aprox. 18 m², con salida a la terraza trasera en la azotea de aprox. 10 m ², así como acceso ael baño principal de aprox. 6 m².
Un aseo de invitados, un guardarropa y un trastero completan la oferta. La vivienda tiene una superficie habitable de aprox. 133 m². La vivienda estará disponible a corto plazo una vez definida la equipación interior. A la vivienda le corresponde un trastero en el sótano.
Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje subterránea por 26.500 EUR o una plaza de aparcamiento exterior por 14.000 EUR. El complejo residencial cumple los requisitos técnicos para permitir los préstamos KFW 40 según los programas Construcción respetuosa con el clima 297, 298, con un interés desde el 1,69 %, y el programa 300 (ayuda para familias), con un interés desde el 0,01 %.

Ubicación