مبنى سكني تاريخي متعدد الوحدات يضم 10 غرف و6 حمّامات – عقار بحاجة إلى ترميم مع إمكانات كبيرة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتعلق هذا العقار بمبنى سكني تاريخي متعدد الوحدات ذي هيكل غرف استثنائي، يعود أصله إلى عام 1899. وقد أُعيد استخدام المبنى عدة مرات على مر العقود، من بينها كمطعم ودار ضيافة، ويوفر اليوم مزيجًا نادرًا من المساحة والمرونة وإمكانات التطوير.

يضم هذا العقار المحتاج إلى الترميم إجمالًا 10 غرف و6 حمّامات ومساحات إضافية معتمدة، وهو موجّه بشكل خاص إلى المستثمرين أو مطوري المشاريع أو المشترين الذين لديهم تصور لاستخدامه

يضم المبنى مساحة سكنية معتمدة تبلغ حوالي 212 م²، إضافة إلى نحو 28 م² من المساحة الخدمية، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 335 م². ويتميز الهيكل الأساسي للمنزل بغرف واسعة، بعضها فسيح جدًا، ولا سيما في الطابق الأرضي الذي استُخدم سابقًا لأغراض المطاعم ثم أُعيد تحويله لاحقًا لأغراض سكنية.

تنقسم الطوابق العليا إلى عدة غرف، لكل منها حمّام مخصص. ويعود تجهيز الحمّامات في الغالب إلى سبعينيات وثمانينيات القرن العشرين، وهو بحاجة إلى التحديث. كما يضم الطابق العلوي تحت السقف مساحات معتمدة، بالإضافة إلى مناطق أخرى مجهزة، مما يتيح إمكانات استخدام إضافية.

يوجد في الجزء الخلفي من العقار مخزن سابق (سنة البناء حوالي 1960)، وهو معتمد قانونيًا من ناحية البناء كمخزن أو مبنى تابع. المبنى حاليًا متهالك إلى درجة تستوجب الهدم، لكنه يوفر إمكانات مثيرة لإعادة البناء أو لاستخدام بديل ضمن إطار الترخيص القائم.

إجمالًا، يتعلق الأمر بعقار يتطلب عملية ترميم واضحة، لكنه يتمتع بهامش كبير للتصميم والاستثمار – وهو مثالي لمفاهيم مثل التأجير لعدة أطراف، أو السكن المشترك، أو الاستخدام المرتبط بمشروع.

الموقع