| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 212 m² |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 7 |
| Superficie di trama | 335 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 28 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.410,38 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSi tratta di una storica casa plurifamiliare con una struttura degli ambienti eccezionale, le cui origini risalgono al 1899. Nel corso dei decenni l’edificio è stato adibito più volte a usi diversi, tra cui attività di ristorazione e struttura ricettiva, e oggi offre una rara combinazione di dimensioni, flessibilità e potenziale di sviluppo.
Con complessivamente 10 stanze, 6 bagni e superfici accessorie autorizzate, questo immobile da ristrutturare si rivolge in particolare a investitori, sviluppatori immobiliari o acquirenti con un progetto di utilizzo
L’edificio dispone di una superficie abitativa autorizzata di circa 212 m², integrata da circa 28 m² di superficie utile, e si trova su un terreno di circa 335 m². La struttura di base della casa è caratterizzata da ambienti spaziosi, in parte molto ampi, soprattutto al piano terra, un tempo utilizzato per attività di ristorazione e successivamente convertito a uso abitativo.
I piani superiori sono suddivisi in diverse stanze, ciascuna con il proprio bagno. Le finiture dei bagni risalgono prevalentemente agli anni ’70 e ’80 e necessitano di ammodernamento. Anche il sottotetto dispone di superfici autorizzate e di ulteriori aree ristrutturate, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo.
Nella parte retrostante del terreno si trova un ex capannone adibito a magazzino (anno di costruzione circa 1960), autorizzato urbanisticamente come deposito o edificio accessorio. Attualmente l’edificio è in condizioni tali da richiedere la demolizione, ma offre interessanti potenzialità per una nuova edificazione o un utilizzo alternativo nell’ambito dell’autorizzazione esistente.
Nel complesso si tratta di un immobile con una chiara necessità di ristrutturazione, ma con ampi margini di progettazione – ideale per progetti quali locazione a più nuclei familiari, comunità abitative o utilizzo legato a specifici progetti.
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3.850.000 € Potenziale di riqualificazione presso la stazione nel Münsterland: edificio amministrativo vuoto con potenziale di ampliamento (circa 12.200 m² di SLP), incluse 61 unità abitative46395 Bocholt
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