| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 212 m² |
| chambres | 12 |
|---|---|
| Salles de bains | 7 |
| Zone de terrain | 335 m² |
|---|---|
| Surface utile | 28 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 410,38 €/m² |
| Commission européenne | 3.57 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesIl s’agit d’un immeuble collectif historique à la structure atypique, dont l’origine remonte à 1899. Au fil des décennies, le bâtiment a été affecté à plusieurs usages, notamment comme établissement de restauration et maison d’hôtes, et offre aujourd’hui une combinaison rare de superficie, de flexibilité et de potentiel de développement.
Avec au total 10 pièces, 6 salles de bains et des surfaces annexes autorisées, ce bien nécessitant des travaux s’adresse notamment aux investisseurs, aux promoteurs immobiliers ou aux acquéreurs disposant d’un concept d’utilisation.
Le bâtiment dispose d’une surface habitable autorisée d’environ 212 m², complétée par environ 28 m² de surface utile, et se trouve sur un terrain d’environ 335 m². La structure de base de la maison se caractérise par des pièces spacieuses, parfois très vastes, notamment au rez-de-chaussée, autrefois utilisé pour la restauration puis transformé à des fins d’habitation.
Les étages supérieurs sont répartis en plusieurs pièces, chacune dotée de sa propre salle de bains. Les équipements des salles de bains datent pour la plupart des années 1970 et 1980 et nécessitent une modernisation. Les combles disposent également de surfaces autorisées ainsi que de zones supplémentaires aménagées, offrant d’autres possibilités d’utilisation.
À l’arrière du terrain se trouve un ancien hangar de stockage (construit vers 1960), autorisé par le droit de la construction comme entrepôt ou bâtiment annexe. Le bâtiment est actuellement voué à la démolition, mais offre un potentiel intéressant pour une nouvelle construction ou une utilisation alternative dans le cadre de l’autorisation existante.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien nécessitant clairement une rénovation, mais offrant une grande liberté d’aménagement – idéal pour des concepts tels que la location à plusieurs occupants, la colocation ou une utilisation liée à un projet.
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