مُجدَّد بالكامل وجاهز للسكن: 86 م² مع شرفة غربية ومرآب - بدون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Im Brünnelinsgraben 1177955 Ettenheim – EttenheimBaden-Württemberg

سعر البيع: 299.000 €

مساحة المعيشة: 85 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: ENXAFTS

معرف الشريك: 506430

تاريخ النشر 17/10/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat von Barbara Miernik

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	85 m²
سنة البناء	1972
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

قبوموقف سياراتشرفةدش

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	محدّث
عدد طوابق المبنى	3

شهادة الطاقة

137 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	299.000 €
سعر المتر المربع	3,517.65 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

مضيئة وواسعة ومُحدَّثة عام 2026: توفر هذه الشقة في إيتنهايم على مساحة تبلغ حوالي 86 م² منزلاً جذاباً للأزواج أو العائلات أو للسكن مع العمل من المنزل. تقع في الطابق الأول من مبنى يضم ست شقق.

ومن أبرز مزاياها منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة الغربية المسقوفة. وتمنح أرضية الفينيل عالية الجودة بمظهر خشب البلوط والجص المرشوش على الجدران بدلاً من ورق الجدران الغرف طابعاً دافئاً ومُعتنى به.

أُعيد تصميم الحمام بالكامل، ويتميّز بدش واسع وتجهيزات حديثة. كما جُدِّد المرحاض المنفصل. واستُبدلت أنابيب المياه في المطبخ والحمام بالكامل، وحُدِّثت التمديدات الكهربائية.

وتوفر غرفتان إضافيتان مساحة للنوم أو للأطفال أو للعمل. كما يجعل المطبخ المنفصل وغرفة الخدمات المنزلية الخاصة، مع مساحة للغسالة والمجفف والمؤن، التقسيم عملياً للاستخدام اليومي.

ويشمل ذلك غرفة قبو ومرآباً فردياً قابلاً للإغلاق. والمرآب مشمول في سعر الشراء. الشقة متاحة للسكن فوراً وتُباع دون عمولة على المشتري.

يسعدنا تلقي استفساركم، ويسعدنا عرض الشقة عليكم شخصياً.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- المساحة السكنية وفق حساب الوضع القائم: 85,57 م²
- 3 غرف بالإضافة إلى غرفة خدمات منزلية؛ وتُحتسب هذه عند ذكر 3,5 غرف كـ
نصف غرفة
- الأبواب الداخلية جُددت في إطار التحديث
- بلاط في الحمام والمرحاض
- تمديدات المياه في الحمام والمطبخ جُددت بالكامل
- أرضية فينيل عالية الجودة
- جص جدران بالرش
- البيع بدون مطبخ مدمج
- لا يوجد مصعد

آخر

سعر الشراء: 299.000 € شامل مرآب فردي. لا تُفرض على المشتري عمولة وسيط.

تبلغ رسوم السكن الشهرية وفق خطة الإدارة المتاحة 320 €. وتشمل الدفعات المقدمة للتدفئة وتكاليف المجتمع الجارية، بالإضافة إلى 38,68 € تُضاف إلى احتياطي الصيانة.

تشير شهادة استهلاك الطاقة إلى استهلاك نهائي للطاقة قدره 137 kWh/(m²·a) وإلى فئة كفاءة الطاقة E. ناقل الطاقة الرئيسي هو زيت التدفئة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في Im Brünnelinsgraben ضمن حي سكني قائم بالقرب من البلدة القديمة التاريخية في إتنهايم. وتوفر المقاهي والمطاعم وكروم العنب المحيطة إمكانيات لقضاء أوقات الفراغ والاستجمام. وتتوفر إمكانيات التسوق والأطباء ورياض الأطفال والمدارس داخل المدينة.

ويمكن الوصول إلى لار وأوفنبورغ وفرايبورغ عبر الطرق الإقليمية والطريق السريع A5.