مكتب، عيادة، مساحة تجارية، في موقع مرغوب بين الحي الإنجليزي وحديقة فولكس بارك ريبرغه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

تجمع هذه الوحدة التجارية متعددة الاستخدامات في الطابق الأرضي من مبنى برليني قديم مُعتنى به جيدًا بين موقع دقيق مرغوب، وتأجير مستقر، وإمكانات تطوير طويلة الأمد. سواء كانت مكتبًا أو عيادة أو مساحة خدمات أو متجرًا: توفر الوحدة، التي تبلغ مساحتها حوالي 44,46 م²، إمكانات استخدام مرنة، مما يجعلها جذابة للمستثمرين وكذلك للمستخدمين المستقبليين.

يُعد موقعها في الطابق الأرضي من جهة الشارع، مع وضوح الرؤية الجيد والوصول المباشر، جذابًا بشكل خاص. ويتيح التقسيم الوظيفي إلى غرفتين، بالإضافة إلى المساحات الملحقة، استخدامًا فعالًا للمساحة المتاحة ويوفر ظروفًا مثالية للعديد من المفاهيم التجارية.

يظهر المبنى السكني والتجاري كمجمع برليني قديم مُعتنى به جيدًا. وقد نُفذت خلال السنوات الماضية باستمرار أعمال تحديث وصيانة. وتتمتع العديد من الوحدات بالفعل بأنظمة تدفئة حديثة ونوافذ عصرية. كما توفر التدفئة الكهربائية الموجودة إمكانية التحول مستقبلًا إلى تقنية تدفئة حديثة بالأشعة تحت الحمراء، مما يفتح المجال أمام إمكانات إضافية للتحسين.

ومن أبرز المزايا الموقع الممتاز في حي فيدينغ البرليني المحبوب. وبفضل وقوع العقار بين الحي الإنجليزي وحديقة شيلر وحديقة فولكس بارك ريبرغه، فإنه يستفيد من بنية تحتية ممتازة ومحيط نابض بالحياة. وتقع محطة مترو ريبرغه عمليًا أمام باب المنزل، وتتيح وصولًا سريعًا إلى وسط برلين وإلى العديد من المواقع الاقتصادية في العاصمة. كما تضمن مرافق التسوق والمطاعم والخدمات والمساحات الخضراء الواسعة جودة عالية للموقع.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل الوحدة فرصة دخول مثيرة للاهتمام إلى سوق العقارات التجارية في برلين.
استثمار جذاب في إحدى أكثر مناطق برلين ديناميكية من حيث التطور – مع تأجير مستقر، ووضوح رؤية جيد، وآفاق واعدة.

الموقع