IMMOBERLIN.DE - شقة رائعة في مبنى قديم مع شرفة مشمسة وهيكل علوي للسقف في موقع مرغوب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الساحرة في مبنى قديم بأجوائها المريحة. تفتح غرفة المعيشة الدافئة على الشرفة المشمسة، التي تدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق. المطبخ مجهز بخزائن وأجهزة حديثة، وتخلق مواده عالية الجودة وتصميمه صورة عامة أنيقة. كما توفر غرفة المؤن المتصلة مساحة تخزين إضافية وتؤكد على حسن تخطيط المساحات. تقع غرفة النوم الهادئة في مكان مناسب وتتميز بمساحة واسعة، وهي مثالية لقضاء ساعات من الراحة. أما الحمام المشرق بضوء النهار فيظهر بشكل عصري ومعتنى به، مع خطوط واضحة وإضاءة مريحة.

يتولى نظام تدفئة بالغاز توفير التدفئة، كما يوفر سخان مياه كهربائي فوري الماء الساخن. وتأتي هذه الوحدة الجميلة أيضًا مع قبو مخصص لها، يوفر مساحة عملية لتخزين الأغراض الشخصية.
أُجريت عملية تحديث شاملة في عام 2010، حيث جُدّدت الشقة بالكامل. ومن العناصر الجذابة بشكل خاص العلية الواقعة فوقها، والتي جرى تجهيزها جزئيًا بالفعل، وتبلغ مساحتها حوالي 40 م². النوافذ وخطوط الإمداد موجودة بالفعل، مما يتيح إمكانية التوسعة أو الاستخدام المنفصل. ومن الممكن أيضًا – وفقًا للمعلومات الهاتفية الواردة من مكتب البناء – تحويل هيكل السقف هذا إلى مساحة سكنية، من أجل إنشاء شقة دوبلكس جذابة جدًا، على سبيل المثال مع تراس علوي تبلغ مساحته حوالي 15 م². ولا يلزم الحصول على موافقة إضافية من مالكي الأجزاء المشتركة الآخرين لأعمال التوسعة، إذ تم تثبيت ذلك بالفعل في إعلان القسمة.
في حال الحاجة الشخصية، يمكنكم إنهاء عقد الإيجار الحالي (6.336,- € صافي الإيجار السنوي البارد، عقد الإيجار منذ عام 2013).
تجمع هذه الشقة ذات الطابع المميز، الواقعة في الجناح الجانبي لمبنى سكني أنيق متعدد الوحدات، بين السكن الأنيق وآفاق التطوير الجذابة للغاية. وبذلك يوفر هذا العقار للمستثمرين الرأسماليين وكذلك للسكان المالكين حلًا سكنيًا ثابت القيمة ومرنًا، مع إمكانات مستقبلية مقنعة.

الموقع