IMMOBERLIN.DE - Splendido appartamento d’epoca con balcone soleggiato e grezzo di copertura in posizione prestigiosa

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo affascinante appartamento d’epoca convince per la sua piacevole atmosfera. L’accogliente soggiorno si apre sul balcone soleggiato, che invita a rilassarsi all’aperto. La cucina è dotata di elementi e apparecchiature moderne, i cui materiali di alta qualità e il cui design creano un insieme elegante. Una dispensa annessa offre ulteriore spazio di stoccaggio e sottolinea la razionale distribuzione degli ambienti. La camera da letto, situata in una posizione tranquilla, è spaziosa – ideale per trascorrere ore di riposo. Il bagno luminoso e ristrutturato si presenta moderno e curato, con linee essenziali e una piacevole luminosità.

Il riscaldamento è garantito da un impianto a gas e uno scaldabagno elettrico istantaneo provvede all’acqua calda. A questa bella proprietà è inoltre assegnata una cantina, che offre pratico spazio di stoccaggio per gli oggetti personali.
Una completa modernizzazione è stata effettuata nel 2010, durante la quale l’appartamento è stato interamente ristrutturato. Particolarmente interessante è la soffitta sovrastante, già parzialmente trasformata, con una superficie di circa 40 m². Finestre e impianti sono già presenti, creando la possibilità di un ampliamento o di un utilizzo separato. È inoltre ipotizzabile – secondo quanto comunicato telefonicamente dall’ufficio tecnico comunale – la trasformazione di questo grezzo sottotetto a fini abitativi, per realizzare una maisonette molto attraente, ad esempio con una terrazza sul tetto di circa 15 m². Per l’ampliamento non è necessario ottenere un’ulteriore approvazione degli altri comproprietari delle parti comuni, poiché è già prevista nell’atto di divisione.
In caso di necessità abitativa propria, è possibile disdire l’attuale rapporto di locazione (6.336,- € di canone annuo netto a freddo, contratto di locazione dal 2013).
Questo appartamento ricco di carattere, situato nell’ala laterale di un curato edificio plurifamiliare, coniuga uno stile abitativo elegante con prospettive di sviluppo molto interessanti. Questa proprietà offre quindi sia agli investitori sia a chi desidera abitarvi una soluzione abitativa di valore stabile e flessibile, con convincenti potenzialità future.

Posizione