| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 57 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 122,81 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement ancien plein de charme séduit par son atmosphère agréable. Le confortable séjour s’ouvre sur le balcon ensoleillé, invitant à la détente en plein air. La cuisine est équipée d’éléments intégrés et d’appareils modernes, dont les matériaux de qualité et le design créent un ensemble élégant. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire et souligne l’agencement bien pensé des pièces. La chambre au calme est généreusement dimensionnée, idéale pour des moments reposants. La salle de bains baignée de lumière naturelle a été modernisée et est bien entretenue, avec des lignes épurées et une luminosité agréable.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz et un chauffe-eau électrique instantané fournit l’eau chaude. Une cave est également attribuée à ce bel appartement et offre un espace de rangement pratique pour les effets personnels.
Une modernisation complète a été réalisée en 2010, au cours de laquelle l’appartement a été entièrement rénové. Les combles situés au-dessus, déjà partiellement aménagés, sont particulièrement séduisants et offrent env. 40 m² de surface. Les fenêtres et les conduites d’alimentation sont déjà présentes, ce qui permet d’envisager un agrandissement ou une utilisation séparée. Selon les informations téléphoniques de l’urbanisme, il serait également possible d’aménager ce volume de combles à des fins d’habitation afin de créer un très bel appartement en duplex, par exemple avec une terrasse sur le toit d’env. 15 m². Aucune autorisation supplémentaire des autres copropriétaires n’est nécessaire pour les travaux, car celle-ci est déjà fixée dans l’état descriptif de division.
En cas de besoin personnel, vous pouvez résilier le bail actuel (6.336,- € de loyer annuel net hors charges, contrat de location depuis 2013).
Cet appartement de caractère, situé dans l’aile latérale d’un bel immeuble résidentiel, allie un habitat élégant à des perspectives d’évolution très attractives. Ce bien offre ainsi aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs occupants une solution résidentielle pérenne et flexible, dotée d’un potentiel d’avenir convaincant.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
422.000 € Appartement de 3 pièces entièrement rénové dans le verdoyant Lichterfelde12203 Berlin
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