| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 279 m² |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 482 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 575.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.060,93 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa plurifamiliare per 2-3 famiglie, costruita nel 1983, colpisce per la sua distribuzione e le molteplici possibilità d’uso.
L’appartamento al piano terra è collegato al piano mansardato da una scala e può essere abitato come grande appartamento maisonette. Attualmente i piani sono utilizzati separatamente. Grazie all’accesso separato al piano mansardato tramite una scala esterna, è stata creata un’unità indipendente.
Il garage e altri 4 posti auto offrono spazio sufficiente per le automobili.
Le rispettive terrazze/balconi degli appartamenti e il piccolo giardino invitano a sostare, dedicarsi al giardinaggio e rilassarsi.
La distribuzione è la seguente:
Piano interrato: un’ampia zona d’ingresso, cameretta, camera, camera da letto e soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile con uscita all’esterno, bagno con luce naturale e WC per gli ospiti con doccia, nonché ripostiglio, costituiscono un appartamento. Il locale caldaia è accessibile tramite questo appartamento (appartamento di 4 locali di circa 90 m² di superficie abitabile). Questi locali erano precedentemente utilizzati per attività commerciali.
Piano terra: su questo livello si trovano 4 uffici + una sala riunioni, nonché un WC. È possibile trasformarlo in un appartamento (circa 94 m² di superficie abitabile/utile senza terrazza, con una superficie complessiva di circa 31 m²); sono presenti gli allacciamenti idrici e fognari per la trasformazione in appartamento.
Piano mansardato: disimpegno, ripostiglio, WC per gli ospiti, bagno con luce naturale, camera da letto, cucina-soggiorno/zona pranzo open space luminoso e ricco di luce con stufa in maiolica e accesso al balcone (ampio appartamento di 2 locali di circa 95 m² di superficie abitabile senza balcone, con una superficie complessiva di circa 7,5 m²)
Il piano terra e il piano superiore sono affittati. Il piano superiore è attualmente utilizzato per attività commerciali. Qui si trovano gli uffici. L’attuale canone di locazione netto ammonta attualmente a 12.060 € p.a. KM
Questa casa ha potenziale sotto ogni aspetto! Uso personale con investimento, uso commerciale o residenziale. Qui sono possibili molte cose! Vale la pena visionarla.
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789.000 € Casa plurifamiliare/per più generazioni, 2-3 famiglie, indipendente75181 Pforzheim– Würm
589.000 € CON STILE E BELLA ZONA GIARDINO75181 Pforzheim
595.000 € un capolavoro della sua epoca75181 Pforzheim
