| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 279 m² |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 482 m² |
|---|
| Prix d'achat | 575.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 060,93 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison d’habitation pour 2 à 3 familles, construite en 1983, séduit par sa distribution et ses possibilités d’utilisation.
L’appartement du rez-de-chaussée est relié à l’étage supérieur par un escalier et peut être habité comme un grand duplex. Actuellement, les niveaux sont utilisés séparément. Grâce à l’accès indépendant à l’étage supérieur par un escalier extérieur, une unité distincte a été créée.
Le garage et les 4 places de stationnement supplémentaires offrent suffisamment de place pour les voitures.
Les terrasses/balcons respectifs des appartements ainsi que le petit jardin invitent à séjourner, jardiner et se détendre.
La distribution est la suivante :
Sous-sol : une entrée spacieuse, une chambre d’enfant, une pièce, une chambre à coucher et un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine-séjour avec sortie vers l’extérieur, une salle de bains avec lumière naturelle et des toilettes invités avec douche ainsi qu’un débarras constituent un appartement. Le local de chauffage est accessible par cet appartement (appartement de 4 pièces d’env. 90 m² habitables). Ces locaux étaient auparavant utilisés à des fins commerciales.
RDC : 4 bureaux + une salle de réunion se trouvent à ce niveau, ainsi que des toilettes. Une transformation en appartement est possible (env. 94 m² de surface habitable/utilisable sans terrasse, avec une surface au sol totale d’env. 31 m²) ; les raccordements d’eau et d’évacuation nécessaires à la transformation en logement sont présents.
Étage supérieur : dégagement, débarras, toilettes invités, salle de bains avec lumière naturelle, chambre à coucher, cuisine-séjour/salle à manger ouverte et baignée de lumière avec poêle en faïence et accès au balcon (généreux appartement de 2 pièces d’env. 95 m² habitables sans balcon, avec une surface au sol totale d’env. 7,5 m²)
Le RDC et l’étage supérieur sont loués. L’étage supérieur est actuellement utilisé à des fins commerciales. Des bureaux s’y trouvent. Le loyer hors charges actuel s’élève à 12.060 € p.a. KM
Cette maison offre un potentiel à tous égards ! Usage propre avec investissement locatif, usage commercial ou résidentiel. Beaucoup de possibilités sont envisageables ! Une visite s’impose.
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789.000 € Maison intergénérationnelle/2-3 familles, indépendante75181 Pforzheim– Würm
589.000 € ÉLÉGANT AVEC BEAU JARDIN75181 Pforzheim
595.000 € un chef-d’œuvre de son époque75181 Pforzheim
