| مساحة الأرض | 3043 m² |
|---|
| سعر البيع | 398.000 € |
|---|---|
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1073220
فرصة استثمارية لمستثمري رأس المال والمستخدمين لحسابهم الخاص والشركات: في أمونيبرغ-روسدورف يُنشأ عقار تجاري حديث بمساحات متعددة الاستخدامات للمكاتب والعيادات والمختبرات والتقنية الطبية والحِرف والإنتاج والتخزين والخدمات اللوجستية.
بعد الانتهاء من البناء والاستخدام الكامل للطابق الأرضي والطابق العلوي، ستبلغ المساحة الإجمالية للمبنى حوالي 786 م². يمكن الوصول إلى الطابق الأرضي على مستوى الأرض، وهو ما يجعله مناسبًا بشكل خاص للتخزين والإنتاج والخدمات اللوجستية وحركة البضائع. ويمكن الوصول إلى الطابق العلوي المخطط عبر سلالم خارجية.
يمكن الوصول إلى الطابق الأرضي على مستوى الأرض، وهو ما يجعله مناسبًا بشكل خاص للتخزين والإنتاج والخدمات اللوجستية وحركة البضائع. ويمكن الوصول إلى الطابق العلوي المخطط عبر سلالم خارجية. وبحسب الحاجة، يمكن مراعاة التجهيزات التقنية والمتطلبات المتعلقة بالبنية التحتية وتنفيذها أثناء استكمال البناء.
سيُشاد المبنى بطريقة بناء جديد متين، وهو مخطط من ناحية الطاقة وفق معيار KfW-55. ومن المقرر توفير مضخة حرارية بالإضافة إلى نظام كهروضوئي خاص. ويُستكمل المفهوم بمساحات واسعة لركن السيارات والمناورة على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 3.043 م². ويمكن توفير مواقف السيارات وفق الحاجة.
ويتميز الموقع التجاري أمونيبرغ-روسدورف خصوصًا بموقعه الملائم من حيث حركة المرور. وعبر الطريق L 3048 تصلون إلى كيرشهاين على مسافة حوالي 6 كم. وتبعد ماربورغ نحو 13 كم، ويمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع باتجاه غيسن في حوالي 15 كم.
وبذلك يناسب الموقع الشركات من المنطقة وكذلك المنشآت التي تعتمد على سهولة الوصول للموظفين والعملاء والموردين والخدمات اللوجستية.
وبالنسبة للمستثمرين، يوفر العقار آفاقًا مثيرة للاهتمام خصوصًا بفضل قابليته المرنة للتقسيم وتنوع إمكانيات استخدامه. ويتيح الجمع بين مساحات المكاتب والعيادات والتخزين والإنتاج والخدمات اللوجستية قاعدة واسعة من المستأجرين المحتملين، ويمكن بذلك أن يدعم استراتيجية تأجير مرنة.
وبما أن المبنى لا يزال قيد الاستكمال، تتاح أيضًا إمكانية إدراج متطلبات الاستخدام ورغبات التجهيز التقني في مرحلة مبكرة ضمن التخطيط اللاحق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
