| Superficie di trama | 3043 m² |
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| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
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| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1073220
Opportunità di investimento per investitori di capitale, utilizzatori in proprio e aziende: ad Amöneburg-Roßdorf è in realizzazione un moderno immobile commerciale con superfici utilizzabili in modo versatile per uffici, studi, laboratori, tecnologia medica, artigianato, produzione, magazzino e logistica.
Al completamento e con il pieno utilizzo del piano terra e del piano superiore, l’edificio avrà una superficie lorda di circa 786 m². Il piano terra è accessibile a livello del suolo e si presta quindi in particolare a magazzino, produzione, logistica e movimentazione merci. Il piano superiore previsto è accessibile tramite scale esterne.
Il piano terra è accessibile a livello del suolo ed è quindi particolarmente interessante per magazzino, produzione, logistica e movimentazione merci. Il piano superiore previsto è accessibile tramite scale esterne. In base alle esigenze, già durante il completamento è ancora possibile tenere conto e realizzare dotazioni tecniche e requisiti infrastrutturali.
L’edificio viene realizzato in nuova costruzione massiccia ed è progettato energeticamente secondo lo standard KfW 55. Sono previsti una pompa di calore e un proprio impianto fotovoltaico. Il concept è completato da ampie aree di parcheggio e manovra sul terreno di circa 3.043 m². I posti auto possono essere previsti in base alle esigenze.
La location commerciale di Amöneburg-Roßdorf convince in particolare per la sua posizione favorevole dal punto di vista dei collegamenti. Tramite la L 3048 si raggiunge Kirchhain in circa 6 km. Marburg dista circa 13 km e il raccordo autostradale in direzione di Gießen è raggiungibile in circa 15 km.
La location è quindi adatta sia alle aziende della regione sia alle imprese che dipendono da una buona accessibilità per collaboratori, clienti, fornitori e logistica.
Per gli investitori l’immobile offre prospettive interessanti soprattutto grazie alla sua divisibilità flessibile e alle diverse possibilità di utilizzo. La combinazione di superfici per uffici, studi, magazzino, produzione e logistica consente un’ampia platea di potenziali inquilini e può quindi supportare una strategia di locazione flessibile.
Poiché l’edificio è ancora in fase di completamento, è inoltre possibile includere tempestivamente nella pianificazione successiva i requisiti di utilizzo e le richieste relative alle dotazioni tecniche.
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