| Zone de terrain | 3043 m² |
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| Prix d'achat | 398.000 € |
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| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° d'objet : 1073220
Opportunité d'investissement pour investisseurs, utilisateurs propriétaires et entreprises : à Amöneburg-Roßdorf naît un bien immobilier commercial moderne offrant des surfaces polyvalentes pour bureaux, cabinets, laboratoire, technique médicale, artisanat, production, entrepôt et logistique.
Après achèvement et utilisation complète du rez-de-chaussée et de l'étage, le bâtiment présentera une surface brute d'environ 786 m². Le rez-de-chaussée est accessible de plain-pied et convient donc particulièrement à l'entrepôt, à la production, à la logistique et au trafic de marchandises. L'étage prévu peut être desservi par des escaliers extérieurs.
Le rez-de-chaussée est accessible de plain-pied et est donc particulièrement intéressant pour l'entrepôt, la production, la logistique et le trafic de marchandises. L'étage prévu peut être desservi par des escaliers extérieurs. Selon les besoins, des équipements techniques et des exigences infrastructurelles peuvent encore être pris en compte et mis en œuvre pendant l'achèvement.
Le bâtiment sera réalisé en construction neuve massive et est planifié sur le plan énergétique selon le standard KfW 55. Sont prévues une pompe à chaleur ainsi qu'une installation photovoltaïque propre. Le concept est complété par de généreuses surfaces de stationnement et de manœuvre sur le terrain d'environ 3 043 m². Des places de stationnement peuvent être prévues en fonction des besoins.
Le site commercial d'Amöneburg-Roßdorf convainc notamment par sa situation avantageuse sur le plan de la circulation. Par la L 3048, vous rejoignez Kirchhain en environ 6 km. Marbourg se trouve à environ 13 km, et l'accès à l'autoroute en direction de Gießen est accessible en environ 15 km.
Le site convient ainsi aussi bien aux entreprises de la région qu'aux exploitations qui dépendent d'une bonne accessibilité pour les collaborateurs, les clients, les fournisseurs et la logistique.
Pour les investisseurs, le bien offre notamment, grâce à sa divisibilité flexible et aux différentes possibilités d'utilisation, des perspectives intéressantes. La combinaison de surfaces de bureaux, de cabinets, d'entrepôt, de production et de logistique permet de s'adresser à un large public cible de locataires potentiels et peut ainsi soutenir une stratégie de location flexible.
Comme le bâtiment est encore en cours d'achèvement, il est en outre possible d'intégrer précocement les exigences d'utilisation et les souhaits d'équipement technique dans la planification ultérieure.
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