| Zona de terreno | 3043 m² |
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| Precio de compra | 398.000 € |
|---|---|
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1073220
Oportunidad de inversión para inversores de capital, usuarios propios y empresas: en Amöneburg-Roßdorf se está construyendo un moderno inmueble comercial con superficies de uso versátil para oficinas, consulta, laboratorio, tecnología médica, artesanía, producción, almacén y logística.
Tras la finalización y el uso completo de la planta baja y la planta superior, el edificio tendrá una superficie bruta de aprox. 786 m². La planta baja es accesible a nivel del suelo y, por ello, resulta especialmente adecuada para almacén, producción, logística y tráfico de mercancías. La planta superior prevista puede accederse mediante escaleras exteriores.
La planta baja es accesible a nivel del suelo y, por tanto, resulta especialmente interesante para almacén, producción, logística y tráfico de mercancías. La planta superior prevista puede accederse mediante escaleras exteriores. Según las necesidades, aún durante la finalización pueden tenerse en cuenta e implementarse equipamientos técnicos y requisitos de infraestructura.
El edificio se construirá en obra nueva maciza y está planificado energéticamente según el estándar KfW-55. Están previstos una bomba de calor así como una instalación fotovoltaica propia. El concepto se complementa con amplias zonas de aparcamiento y maniobra en el terreno de aprox. 3.043 m². Las plazas de aparcamiento pueden preverse según las necesidades.
La ubicación comercial de Amöneburg-Roßdorf convence especialmente por su situación favorable para el tráfico. A través de la L 3048 se llega a Kirchhain en aprox. 6 km. Marburgo se encuentra a unos 13 km; el acceso a la autopista en dirección a Gießen es alcanzable en unos 15 km.
Así, la ubicación resulta adecuada tanto para empresas de la región como para negocios que dependen de una buena accesibilidad para empleados, clientes, proveedores y logística.
Para los inversores, el inmueble ofrece perspectivas interesantes, especialmente por su divisibilidad flexible y las distintas posibilidades de uso. La combinación de superficies de oficina, consulta, almacén, producción y logística permite un amplio grupo objetivo de posibles inquilinos y puede así apoyar una estrategia de arrendamiento flexible.
Dado que el edificio aún se encuentra en fase de finalización, existe además la posibilidad de incorporar tempranamente en la planificación posterior los requisitos de uso y los deseos de equipamiento técnico.
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