شقة مشرقة من غرفتين في مجمع حديث مع شرفة لوجيا جنوبية وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض!

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.81245 MünchenBayern

سعر البيع: 467.800 €

مساحة المعيشة: 53 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: FJ7KC2M

معرف الشريك: 310720476

تاريخ النشر 17/07/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	53 m²
غرف نوم	1

غرفة	2
الحمامات	1

مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

المساحة القابلة للاستخدام	53 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	467.800 €
سعر المتر المربع	8,907.08 €/m²
عمولة	0

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

سعر البيع (€)الدولة الفيدراليةضريبة نقل الملكية (%)رأس المال الخاص (€)معدل الفائدة السنوي (%)معدل السداد السنوي الأولي (%)كاتب العدل والسجل العقاري (٪)عمولة المشتري (٪)لا يمكن العثور على نسبة مئوية محددة. 3.57% هو افتراض قابل للتغيير.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072240

تُعد هذه الشقة التمليكية التي تتم صيانتها جيدًا خيارًا جذابًا للسكن الذاتي أو للاستثمار، وتقع في حي أوبينغ المحبوب في ميونيخ. يجمع الموقع الهادئ في شارع جانبي مخصص لحركة المرور المحلية بين أجواء سكنية مريحة وسهولة الوصول إلى وسط مدينة ميونيخ، إلى جانب بنية تحتية ممتازة. تقع مرافق التسوق ووسائل النقل العام والمدارس والأنشطة الترفيهية في الجوار، ما يجعل الموقع جذابًا على نحو خاص. الشقة بحالة جيدة وتتميز بعناية المستأجرين الحاليين بها. العقار مؤجَّر منذ 01.10.2021 ويحقق صافي إيجار سنويًا باردًا قدره نحو 15.360 €.

يمكنكم الوصول إلى الشقة في الطابق الأول من المبنى السكني متعدد الوحدات المؤلف من 3 طوابق عبر بيت الدرج المزود بمصعد، وتبلغ مساحتها السكنية نحو 52,52 م². تتوفر غرفتان. كما تضم الوحدة حمامًا مزودًا بحوض استحمام. وتوفر التجهيزات المتينة للعقار مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية، وتشمل، من بين أمور أخرى، تدفئة أرضية ومطبخًا مجهزًا وتوصيلًا بالألياف الضوئية.

وتدعو شرفة اللوجيا المحمية من العوامل الجوية إلى الاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق. كما يضيف موقف سيارات فردي في المرآب تحت الأرض، مقابل مبلغ إضافي قدره 29.000 €، قيمةً إلى تجربة السكن. ويكتمل العرض بقبو خاص قابل للإقفال، فضلًا عن خدمة تنظيف المبنى وخدمة إزالة الثلوج في فصل الشتاء.