Світла 2-кімнатна квартира в сучасному комплексі з лоджією на південь і місцем у підземному паркінгу!

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.81245 MünchenBayern

Ціна продажу: 467.800 €

житлова площа: 53 m²

Кімната: 2

TraumImmo ID: FJ7KC2M

ID партнера: 310720476

Дата публікації 17/07/2026 · Дата останньої перевірки 28/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Тип	Квартира
Приблизна житлова площа	53 m²
спальні	1

Кімната	2
ванні кімнати	1

вбудована кухняБалконВанна

Корисна площа	53 m²

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	467.800 €
ціна за м²	8.907,08 €/m²
Комісія	0

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Точний відсоток знайти не вдалося; 3,57% – це припущення, яке можна змінити.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

№ об’єкта: 1072240

Ця доглянута квартира у власності в популярному мюнхенському районі Аубінг є привабливим варіантом для власного проживання або інвестиції. Тихе розташування на вулиці з обмеженим рухом поєднує приємне житлове оточення зі зручним сполученням із центром Мюнхена та чудово розвиненою інфраструктурою. Магазини, громадський транспорт, школи й можливості для дозвілля розташовані неподалік і роблять це місце особливо привабливим. Квартира перебуває в доглянутому стані; її нинішні орендарі дбайливо ставляться до помешкання. Об’єкт здається в оренду з 01.10.2021 і приносить річний чистий дохід від оренди без комунальних витрат близько 15.360 €.

Піднявшись сходами або ліфтом, ви потрапите до квартири на 1-му поверсі 3-поверхового багатоквартирного будинку. Її житлова площа становить близько 52,52 м². У квартирі є 2 кімнати. Також до приміщень належить ванна кімната з ванною. Комфорт у повсякденному житті забезпечує добротне оснащення нерухомості, зокрема підлогове опалення, вбудована кухня та підключення до оптоволоконної мережі.

Захищена від негоди лоджія стане затишним місцем для відпочинку на свіжому повітрі. Місце для одного автомобіля в підземному паркінгу, що пропонується за додаткові 29.000 €, стане чудовим доповненням до вашого житла. Пропозицію доповнюють комора в підвалі, що зачиняється на замок, послуги з прибирання будинку та прибирання снігу.