Светлая 2-комнатная квартира в современном комплексе с лоджией на южную сторону и местом в подземном гараже!

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.81245 MünchenBayern

Цена покупки: 467.800 €

Жилая площадь: 53 m²

Комнаты: 2

Идентификатор травмиммо: FJ7KC2M

Партнерский ID: 310720476

Опубликовано на 17/07/2026 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	плоский
Жилая площадь, ок.	53 m²
Спальни	1

Комнаты	2
Ванные комнаты	1

Приспособленная кухняБалконВанна

Полезная площадь	53 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	467.800 €
Цена за м²	8 907,08 €/m²
Комиссия	0

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

№ объекта: 1072240

Эта ухоженная квартира в собственности в популярном районе Мюнхена Аубинг станет привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиций. Спокойное расположение на улице с ограниченным движением сочетает приятную жилую атмосферу с хорошим транспортным сообщением с центром Мюнхена и развитой инфраструктурой. Магазины, общественный транспорт, школы и места для отдыха находятся поблизости и делают это место особенно привлекательным. Квартира находится в ухоженном состоянии, а нынешние арендаторы бережно с ней обращаются. Объект сдаётся в аренду с 01.10.2021 и приносит около 15.360 € годового дохода от аренды без коммунальных платежей.

По лестнице или на лифте вы попадёте в квартиру на 1-м этаже 3-этажного многоквартирного дома. Её жилая площадь составляет около 52,52 м². В квартире 2 комнаты. К помещениям также относится ванная комната с ванной. Комфорт в повседневной жизни обеспечивает добротное оснащение объекта, включая, помимо прочего, подогрев полов, встроенную кухню и оптоволоконное подключение.

Укрытая от непогоды лоджия приглашает отдохнуть и провести время на свежем воздухе. К преимуществам квартиры относится отдельное место в подземном гараже за дополнительную плату 29.000 €. Предложение дополняют запираемая кладовая в подвале, а также услуги по уборке дома и зимнему обслуживанию.