| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 65 m² |
| سنة البناء | 2024 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 5 m² |
| صافي الإيجار | 1350 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 140 € |
| إجمالي الإيجار | 1490 € |
| سعر المتر المربع | 22.92 €/m² |
سكن أنيق في الطابق العلوي – أعلى مستويات الراحة في موقع استراتيجي مميز قرب المطار وفرايزينغ
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في لانغنباخ! تتميز هذه الشقة الحصرية المؤلفة من غرفتين في الطابق العلوي بهندستها المعمارية العصرية وغرفها المغمورة بالضوء وتجهيزاتها التي تلبي جميع التطلعات.
يشكل فضاء المعيشة والطهي المفتوح والمصمم بإشراق قلب الشقة. ويضم المطبخ المدمج من الدرجة الأولى والمجهز بالكامل أجهزة حديثة من علامات تجارية معروفة، بما في ذلك شفاط مبتكر مدمج في الموقد (شفاط سطحي) – وهو مثالي لكل من يقدّر التصميم والعملية.
تضفي أرضيات الباركيه الفاخرة من خشب البلوط الطبيعي من نوع Lindura في غرفتي المعيشة والنوم إحساسًا دافئًا وأنيقًا بالمساحة. ولضمان نوم مريح وتنظيم مثالي لدرجة الحرارة، زُوّدت النوافذ بإمكانية تعتيم كهربائية بالكامل.
ومن أبرز المزايا الأخرى الشرفة الواسعة التي تنعم بشمس الصباح الساحرة – المكان المثالي لاحتساء أول قهوة في اليوم. ويتميز الحمام ببلاط كبير الحجم، وضوء طبيعي، وخزفيات صحية من الدرجة الأولى.
🔥 تدفئة أرضية: دفء مريح في جميع غرف المعيشة
🍳 مطبخ مدمج بتصميم أنيق: مطبخ حديث مدمج بأجهزة فاخرة من علامات تجارية مميزة وشفاط سطحي مدمج (شفاط للموقد)
🪵 باركيه Lindura: أرضيات باركيه فاخرة من الخشب الطبيعي (البلوط) لأجواء سكنية أنيقة
☀️ شرفة مشمسة: شرفة كبيرة بشمس الصباح المباشرة وإطلالة بانورامية
🔌 ذكي وكهربائي: أنظمة تعتيم وتظليل كهربائية في جميع النوافذ
🛁 حمام فاخر: حمام عصري بضوء طبيعي وخزفيات صحية فاخرة ودش مستوٍ مع الأرضية
🌐 جاهز للعمل من المنزل: وصلة إنترنت عالية السرعة تتيح العمل بمرونة
✨ بحالة شبه جديدة: تشطيبات من الدرجة الأولى وعناية فائقة
⚠️ ملاحظة: الصور المعروضة مأخوذة من الشقة المقابلة ذات التصميم المرآتي، والمفروشة حاليًا بمستوى عالٍ لتأجيرها عبر Airbnb. وهي تُستخدم في الإعلان كمثال على التصميم والأثاث، لتوضيح إمكانات الشقة وأجوائها. تُؤجَّر الشقة غير مفروشة، لكنها تشمل مطبخًا فاخرًا مدمجًا.
البيانات الأساسية والتوافر:
تاريخ الانتقال: مرن بين 15.11. و01.12.
المساحة السكنية: حوالي 65 م²
الغرف: 2 (منطقة المعيشة/الطعام، غرفة نوم)
الإيجار الأساسي: 1.350€ + موقف سيارات (2): 100€ + تكاليف إضافية: 140€ = إجمالي الإيجار: 1.590€
التأمين: ما يعادل 3 أشهر من الإيجار الأساسي = 4.050€
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
هادئة وخضراء وذات مواصلات ممتازة – مثالية للمغتربين والمهنيين وكثيري السفر جوًا.
تقع الشقة في Nelkenweg 10، 85416 Langenbach، ضمن مجمع سكني حديث وهادئ.
✈️ مطار ميونخ (MUC): يمكن الوصول إليه خلال نحو 15 دقيقة بالسيارة فقط.
🎓 فرايزينغ / جامعة ميونخ التقنية، فاينشتيفان: تبعد نحو 10–12 دقيقة بالسيارة فقط.
🚆 وسط ميونخ / الطريق السريع A92: مواصلات ممتازة عبر الطريق السريع A92، فضلًا عن رحلات قطار مباشرة.
🛒 مرافق المنطقة: متاجر السوبرماركت والمخابز والأطباء والطبيعة للترفيه والرياضة في الجوار مباشرة.
1690 € حلم حديقة في مبنى حديث: شقة حصرية من 3 غرف في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة ضخمة ومطبخ85416 Langenbach– Langenbach
1490 € التصميم يلتقي بالاستدامة: شقة حصرية جديدة من 3 غرف مع جزيرة مطبخ ونظام طاقة شمسية85416 Langenbach– Langenbach
