| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 5 m² |
| Affitto escluse le spese | 1350 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 140 € |
| Totale affitto | 1490 € |
| Prezzo per m2 | 22,92 €/m² |
Vivere con stile in mansarda – il massimo comfort incontra una posizione strategica di prim’ordine vicino all’aeroporto e a Freising
Benvenuti nella vostra nuova casa a Langenbach! Questo esclusivo appartamento mansardato di 2 locali conquista con la sua architettura moderna, gli ambienti inondati di luce e una dotazione che non lascia nulla a desiderare.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e cucina, aperta e luminosa. La cucina componibile di prima classe, completamente attrezzata, dispone di moderni elettrodomestici di marca, incluso un innovativo aspiratore integrato nel piano cottura (aspirazione downdraft): l’ideale per chi apprezza design e funzionalità.
Nella zona giorno e nelle camere da letto, un pregiato parquet in vero legno Lindura di rovere crea un’atmosfera calda ed elegante. Per un sonno confortevole e una regolazione ottimale della temperatura, le finestre sono dotate di sistemi oscuranti completamente elettrici.
Un altro fiore all’occhiello è l’ampio balcone, baciato da uno splendido sole mattutino: il luogo perfetto per il primo caffè della giornata. Il bagno si distingue per le piastrelle di grande formato, la luce naturale e i sanitari di prima qualità.
🔥 Riscaldamento a pavimento: piacevole calore in tutti gli ambienti
🍳 Cucina di design: moderna cucina componibile con elettrodomestici di marca premium e aspiratore integrato nel piano cottura (aspirazione downdraft)
🪵 Parquet Lindura: pregiato parquet in vero legno (rovere) per un ambiente elegante
☀️ Balcone soleggiato: ampio balcone con sole mattutino diretto e vista aperta
🔌 Smart ed elettrico: sistemi elettrici di oscuramento e schermatura su tutte le finestre
🛁 Bagno di lusso: moderno bagno con luce naturale, sanitari di alta qualità e doccia a filo pavimento
🌐 Pronto per l’home office: connessione Internet ad alta velocità per lavorare con flessibilità
✨ Come nuovo: finiture di prima classe e condizioni impeccabili
⚠️ Nota: Le foto mostrate sono dell’appartamento speculare di fronte, attualmente arredato come Airbnb di lusso. Nell’annuncio servono da esempio di design e arredamento, per mostrarvi il potenziale e la sensazione degli spazi. L’appartamento viene affittato non arredato, ma include la cucina componibile di lusso già installata.
Dati principali e disponibilità:
Data di ingresso: flessibile tra il 15.11. e il 01.12.
Superficie abitabile: ca. 65 m²
Locali: 2 (zona giorno/pranzo, camera da letto)
Canone netto: 1.350€ + posto auto (2): 100€ + spese accessorie: 140€ = canone totale: 1.590€
Cauzione: 3 mensilità nette = 4.050€
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Tranquillo, immerso nel verde e perfettamente collegato: ideale per expat, professionisti e frequent flyer.
L’appartamento si trova al Nelkenweg 10, 85416 Langenbach, in un moderno e tranquillo complesso residenziale.
✈️ Aeroporto di Monaco (MUC): raggiungibile in soli 15 minuti circa in auto.
🎓 Freising / TU Weihenstephan: a soli 10–12 minuti circa in auto.
🚆 Centro di Monaco / A92: ottimi collegamenti tramite l’autostrada A92 e collegamenti ferroviari diretti.
🛒 Servizi: supermercati, panetterie, medici e spazi naturali per il tempo libero e lo sport nelle immediate vicinanze.
1690 € Sogno di giardino in una nuova costruzione: esclusivo trilocale al piano terra con enorme giardino privato e cucina85416 Langenbach– Langenbach
1490 € Il design incontra la sostenibilità: esclusivo appartamento di nuova costruzione con 3 locali, isola cucina e impianto fotovoltaico85416 Langenbach– Langenbach
