| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Año construido | 2024 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 5 m² |
| Alquiler sin gastos | 1350 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 140 € |
| Total alquiler | 1490 € |
| Precio por m2 | 22,92 €/m² |
Vivir con estilo en el ático: el máximo confort se combina con una ubicación estratégica privilegiada cerca del aeropuerto y de Freising
¡Le damos la bienvenida a su nuevo hogar en Langenbach! Este exclusivo ático de 2 habitaciones destaca por su arquitectura moderna, sus espacios llenos de luz y un equipamiento que satisface todos los deseos.
El corazón de la vivienda es la zona abierta y luminosa de salón y cocina. La cocina empotrada, de primera categoría y totalmente equipada, cuenta con modernos electrodomésticos de marca, incluida una innovadora campana extractora integrada en la placa de cocción, ideal para quienes aprecian el diseño y la funcionalidad.
En el salón y los dormitorios, el suelo de parquet de madera auténtica de roble Lindura de alta calidad crea un ambiente cálido y distinguido. Para disfrutar de un sueño reparador y una regulación óptima de la temperatura, las ventanas están equipadas con sistemas eléctricos de oscurecimiento integral.
Otro de los atractivos es el amplio balcón con un sol matutino de ensueño: el lugar perfecto para tomar el primer café del día. El baño destaca por sus azulejos de gran formato, su luz natural y sus sanitarios de primera categoría.
🔥 Calefacción por suelo radiante: agradable calor en todas las estancias
🍳 Cocina empotrada de diseño: cocina moderna con electrodomésticos de marca prémium y extractor integrado en la placa de cocción
🪵 Parquet Lindura: suelo de parquet de madera auténtica de roble de alta calidad para un ambiente elegante
☀️ Balcón soleado: amplio balcón con sol directo por la mañana y amplias vistas
🔌 Inteligente y eléctrico: sistemas eléctricos de oscurecimiento y protección solar en todas las ventanas
🛁 Baño de lujo: moderno baño con luz natural, sanitarios de alta calidad y ducha a ras de suelo
🌐 Preparado para teletrabajar: conexión a Internet de alta velocidad para trabajar con flexibilidad
✨ En estado como nuevo: acabados de primera categoría y excelente mantenimiento
⚠️ Nota: Las fotos mostradas corresponden al apartamento simétrico de enfrente, que actualmente está amueblado como Airbnb de alta calidad. Se incluyen en el anuncio como ejemplo de diseño y decoración para mostrarle el potencial y la sensación de amplitud del espacio. El apartamento se alquila sin muebles, pero incluye la cocina de lujo empotrada.
Datos clave y disponibilidad:
Fecha de entrada: Flexible entre el 15.11. y el 01.12.
Superficie habitable: aprox. 65 m²
Habitaciones: 2 (salón/comedor, dormitorio)
Alquiler sin gastos: 1.350€ + plaza de aparcamiento (2): 100€ + gastos adicionales: 140€ = alquiler total: 1.590€
Fianza: 3 alquileres netos sin gastos = 4.050€
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Tranquilo, verde y perfectamente comunicado: ideal para expatriados, profesionales y viajeros frecuentes.
La vivienda se encuentra en Nelkenweg 10, 85416 Langenbach, en un moderno y tranquilo complejo residencial.
✈️ Aeropuerto de Múnich (MUC): a solo unos 15 minutos en coche.
🎓 Freising / TU Weihenstephan: a solo unos 10–12 minutos en coche.
🚆 Centro de Múnich / A92: excelentes conexiones a través de la autopista A92 y conexiones ferroviarias directas.
🛒 Servicios: supermercados, panaderías, médicos y espacios naturales para el ocio y el deporte en las inmediaciones.
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