استثمار رأسمالي جذاب في برلين-شبانداو – شقة ملكية مؤجرة مع شرفة

دون عمولة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.13581 BerlinBerlin

سعر البيع: 99.000 €

مساحة المعيشة: 39 m²

غرفة: 1

معرف TraumImmo: FQTG8WW

معرف الشريك: 019136100

تاريخ النشر 05/06/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	39 m²
غرف نوم	1

غرفة	1
الحمامات	1

شرفة

المساحة القابلة للاستخدام	39 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	99.000 €
سعر المتر المربع	2,548.92 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

في موقع سكني مطلوب في برلين-فيلهلمشتات، تُقدَّم هذه الشقة المؤجرة بغرفة واحدة مع شرفة كفرصة جذابة للمستثمرين الرأسماليين الذين يقدّرون استثمارًا متينًا في بيئة سكنية برلينية قائمة.

الشقة مؤجرة على المدى الطويل وتمثل استثمارًا رأسماليًا جذابًا مع دخل إيجاري مستمر. يبلغ صافي الإيجار الشهري دون التدفئة 307,00 €. تتم التدفئة عبر تدفئة كهربائية بتخزين ليلي. ويتحمل المستأجر بنفسه تكاليف كهرباء التدفئة الناشئة عنها وكذلك تكاليف كهرباء الاستخدام المنزلي، ويقوم بتسويتها مباشرة مع مزود الطاقة الخاص به. لذا فهي ليست جزءًا من الإيجار أو من الدفعات المقدمة لتكاليف التشغيل.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الأسر محافظ عليه بشكل جيد، وتتميز بتقسيم مدمج وعملي الاستخدام، إضافة إلى قابلية تأجير مستدامة. كما أن مساحة الشقة والتخطيط الوظيفي يوجهانها خصوصًا إلى شريحة واسعة من المستأجرين المستهدفين، مما يهيئ ظروفًا جيدة لاستثمار رأسمالي جذاب على المدى الطويل.

يترك المبنى السكني انطباعًا عامًا محافظًا عليه بشكل جيد. ويجدر بالذكر بشكل خاص الواجهة المعزولة حراريًا، التي لا تساهم فقط في كفاءة الطاقة للمبنى، بل تدعم أيضًا الحفاظ المستمر على قيمة العقار بشكل إيجابي.

يجمع الموقع في فيلهلمشتات بين بيئة سكنية هادئة وناضجة ومزايا بنية تحتية جيدة. توجد فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العامة إضافة إلى المساحات الخضراء والمسطحات المائية في المنطقة القريبة، مما يجعل الموقع مناسبًا للحياة اليومية وممتعًا للعيش في آنٍ واحد.

وبذلك توفر هذه الشقة مزيجًا مقنعًا من أصل مؤجر، وحجم سكني مدمج، وموقع مطلوب، ومتانة جيدة للمبنى – وهي شروط مثالية لاستثمار مستدام في سوق العقارات في برلين.