| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 39 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 39 m² |
|---|
| Prix d'achat | 99.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 548,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel prisé de Berlin-Wilhelmstadt, cet appartement d’une pièce avec balcon, actuellement loué, se présente comme une opportunité intéressante pour les investisseurs attachant de l’importance à un investissement solide dans un environnement résidentiel berlinois établi.
L’appartement est loué à long terme et constitue un placement intéressant générant des revenus locatifs réguliers. Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 307,00 €. Le chauffage est assuré par un chauffage électrique à accumulation nocturne. Les coûts d’électricité liés au chauffage ainsi que ceux de l’électricité domestique sont directement pris en charge par le locataire, qui les règle auprès de son fournisseur d’énergie. Ils ne font donc pas partie du loyer ni de l’acompte sur les charges.
L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu et séduit par une distribution compacte et fonctionnelle ainsi que par une location durable. Sa superficie et son agencement fonctionnel s’adressent notamment à un large éventail de locataires, créant ainsi de bonnes conditions pour un investissement intéressant à long terme.
L’immeuble résidentiel présente un aspect général soigné. Il convient de souligner particulièrement la façade isolée thermiquement, qui contribue non seulement à l’efficacité énergétique du bâtiment, mais favorise également la préservation durable de la valeur du bien.
La situation à Wilhelmstadt associe un environnement résidentiel calme et établi aux avantages d’une bonne infrastructure. Les commerces, écoles, crèches, transports en commun ainsi que les espaces verts et les plans d’eau se trouvent à proximité et rendent le quartier à la fois pratique au quotidien et agréable à vivre.
Cet appartement offre ainsi une combinaison convaincante d’un bien déjà loué, d’une superficie compacte, d’un emplacement prisé et d’une structure solide du bâtiment – des conditions idéales pour un investissement durable sur le marché immobilier berlinois.
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265.000 € Appartement moderne de 2 pièces prêt à emménager avec balcon et ascenseur à Berlin-Spandau13581 Berlin
519.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartement moderne et adapté aux familles avec balcon orienté au sud au calme & place de parking en sous-sol13581 Berlin
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