| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 39 m² |
| Rooms | 1 |
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| Property Area | 39 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 109.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
In gefragter Wohnlage von Berlin-Wilhelmstadt präsentiert sich diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides Investment in einem gewachsenen Berliner Wohnumfeld legen.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 307,00 €. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Nachtspeicherheizung. Die hierfür anfallenden Heizstromkosten sowie die Kosten für den Haushaltsstrom trägt der Mieter selbst und rechnet diese unmittelbar mit seinem Energieversorger ab. Sie sind daher nicht Bestandteil der Miete oder der Betriebskostenvorauszahlung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine kompakte, gut nutzbare Aufteilung sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungsgröße und der funktionale Grundriss sprechen insbesondere eine breite Mieterzielgruppe an und schaffen damit gute Voraussetzungen für eine langfristig interessante Kapitalanlage.
Das Wohnhaus hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck. Besonders hervorzuheben ist die wärmegedämmte Fassade, die nicht nur zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt, sondern auch den fortlaufenden Werterhalt der Immobilie positiv unterstützt.
Die Lage in Wilhelmstadt verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Grün- und Wasserflächen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort gleichermaßen alltagstauglich wie lebenswert.
Diese Wohnung bietet damit eine überzeugende Kombination aus vermietetem Bestand, kompakter Wohnungsgröße, gefragter Lage und solider Gebäudesubstanz – ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment im Berliner Immobilienmarkt.