شقة ملحقة من غرفة واحدة بمدخل منفصل ومطبخ مجهز في باد كروتسينغن-هاوزن

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

### الوصف بالتفصيل

تقع الشقة الملحقة المكوّنة من غرفة واحدة، والتي تبلغ مساحتها حوالي 38 م²، في الطابق السفلي شبه الأرضي من منزل عائلي منفصل مُعتنى به جيدًا في باد كروتسينغن-هاوزن، وتتمتع **بمدخل خاص ومنفصل**.

يمكن الوصول إلى مدخل الشقة عبر درج خارجي، ومنه أولًا إلى **منطقة عازلة أو مدخل** منفصلة عن منطقة المعيشة. وهي مجهزة أيضًا بأرضية من الفينيل بمظهر خشب البلوط، وتوفر مساحة لخزانة المعاطف أو الأحذية أو خزانة أدراج ضيقة.

يشكل **منطقة المعيشة والنوم الواسعة** محور الشقة. وبفضل تصميمها الطولي والقابل للاستخدام جيدًا، يمكن تقسيم الغرفة بصورة فردية إلى منطقة للمعيشة والنوم وتناول الطعام. **تضمن نافذتان مزدوجتان – إحداهما فوق بئر إنارة والأخرى بجوار الدرج الخارجي – إضاءة طبيعية وإمكانيات جيدة للتهوية.** توفر أرضية الفينيل بمظهر خشب البلوط والجدران المطلية حديثًا باللون الأبيض أجواءً سكنية ودية وعصرية. المصابيح، و**قضيب ستارة خشبي**، ومروحة سقف موجودة بالفعل.

تقع **المطبخ الأبيض المدمج** منفصلًا قليلًا عن منطقة المعيشة والنوم الفعلية. وهو مجهز بـ **موقد حثي بـ4 مناطق، وفرن، وشفاط يعمل بنظام تدوير الهواء مع فلتر فحم نشط، وحوض من الفولاذ المقاوم للصدأ، بالإضافة إلى غسالة أطباق مدمجة**. توفر خزائن سفلية وخزائن سحب مختلفة، إلى جانب خزانة علوية إضافية، مساحة تخزين عملية.

تشمل تجهيزات المطبخ أيضًا **ثلاجة/فريزر كبيرة باللون الكريمي وبطراز ريترو**، بسعة إجمالية تبلغ نحو 244 لترًا وقسم تجميد منفصل.

الحمام المنفصل مجهز ببلاط أبيض ويضم **مرحاضًا، ومغسلة مع مرآة، بالإضافة إلى دش مع فاصل زجاجي**. تتيح نافذة مرتفعة الترتيب التهوية الطبيعية وتصريف الرطوبة مباشرة. ومن الميزات العملية بشكل خاص **وصلة الغسالة مع مكان مخصص لها مباشرة في الحمام**.

يتوفر للشقة الملحقة **عداد كهرباء خاص**. **المبنى موصول بشبكة الألياف الضوئية؛ وقد تم بالفعل تمديد تركيب الألياف الضوئية حتى داخل الشقة الملحقة.**

ومن المزايا الإضافية **المنطقة الخارجية الخلفية للعقار**. خلال الأشهر الأكثر دفئًا، تتوفر إمكانية **استخدام هذه المنطقة أيضًا وتجهيز مكان جلوس صغير فيها مثلًا أو الاسترخاء في الهواء الطلق**. ولا تُخصص المنطقة حصريًا لـمخصّصة للشقة الملحقة وتُستخدم جزئيًا أيضًا كمدخل إلى منطقة الحديقة. بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية **تعليق الغسيل في الخارج لتجفيفه**.

وعند الحاجة، يمكن أيضًا استئجار **موقف سيارات مقابل 50,00 € شهريًا**.

بشكل عام، توفر الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 36 م²، تقسيمًا مدروسًا مع مدخل خاص، ومنطقة مدخل منفصلة، ومطبخ منفصل ومجهز جيدًا، وحمامًا منفصلًا، وغرفة معيشة/نوم واسعة ومريحة. وهي مناسبة بشكل خاص لكل من يرغب في **السكن بشكل مدمج ومعتنى به ومستقل**، دون الاضطرار إلى الاستغناء عن مطبخ مجهز جيدًا وإمكانية الاستخدام المشترك للمنطقة الخارجية.

الموقع