Beschreibung der Wohnung
### Beschreibung im Detail
Die ca. 38 m² große 1-Zimmer-Einliegerwohnung** befindet sich im Souterrain eines gepflegten Einfamilienhauses in Bad Krozingen-Hausen und verfügt über einen **eigenen, separaten Zugang**.
Über eine Außentreppe gelangt man zum Wohnungseingang und zunächst in den vom Wohnbereich getrennten **Windfang bzw. Eingangsbereich**. Dieser ist ebenfalls mit Vinylboden in Eichenholzoptik ausgestattet und bietet Platz für Garderobe, Schuhe oder eine schmale Kommode.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der **großzügige Wohn- und Schlafbereich**. Durch seinen länglichen und gut nutzbaren Zuschnitt lässt sich der Raum individuell in Wohn-, Schlaf- und Essbereich gliedern. **Zwei Doppelfenster – eines über einen Lichtschacht und eines zur Außentreppe – sorgen für natürliche Belichtung und gute Lüftungsmöglichkeiten.** Der Vinylboden in Eichenholzoptik und die frisch weiß gestrichenen Wände schaffen eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Leuchten, eine **Holzgardinenstange** sowie ein Deckenventilator sind bereits vorhanden.
Vom eigentlichen Wohn- und Schlafbereich räumlich etwas abgesetzt befindet sich die **weiße Einbauküche**. Sie ist mit einem **4-Zonen-Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb mit Aktivkohlefilter, Edelstahlspüle sowie einer kompakten Spülmaschine** ausgestattet. Verschiedene Unter- und Auszugsschränke sowie ein zusätzlicher Hochschrank bieten praktischen Stauraum.
Zur Küchenausstattung gehört außerdem eine große **cremefarbene Kühl-/Gefrierkombination im Retro-Stil** mit einem Gesamtvolumen von rund 244 Litern und separatem Gefrierbereich.
Das separate Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet und verfügt über **WC, Waschbecken mit Spiegel sowie eine Dusche mit Glasabtrennung**. Ein hoch angeordnetes Fenster ermöglicht die natürliche Belüftung und das direkte Abführen von Feuchtigkeit. Besonders praktisch ist der **Waschmaschinenanschluss mit entsprechendem Stellplatz direkt im Badezimmer**.
Für die Einliegerwohnung ist ein **eigener Stromzähler** vorhanden. **Das Gebäude ist an das Glasfasernetz angeschlossen; die Glasfaserinstallation ist bereits bis in die Einliegerwohnung geführt.**
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der **rückwärtige Außenbereich des Grundstücks**. In den wärmeren Monaten besteht die Möglichkeit, diesen Bereich **mitzunutzen und sich dort beispielsweise einen kleinen Sitzplatz einzurichten oder im Freien zu entspannen**. Der Bereich ist nicht ausschließlich der Einliegerwohnung zugeordnet und wird teilweise auch als Zugang zum Gartenbereich genutzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, **Wäsche im Außenbereich zum Trocknen aufzuhängen**.
Bei Bedarf kann außerdem ein **Pkw-Stellplatz für 50,00 € monatlich** angemietet werden.
Insgesamt bietet die Wohnung auf ca. 36 m² eine durchdachte Aufteilung mit eigenem Eingang, separatem Eingangsbereich, räumlich abgesetzter und gut ausgestatteter Küche, separatem Badezimmer und einem angenehm großzügigen Wohn-/Schlafraum. Sie eignet sich besonders für alle, die **kompakt, gepflegt und eigenständig wohnen möchten**, ohne auf eine gut ausgestattete Küche und die Möglichkeit zur Mitnutzung des Außenbereichs verzichten zu müssen.
1170 € sehr große 2 ZW im Herzen von Bad Krozingen79189 Bad Krozingen– Bad Krozingen
720 € In Vorbereitung: Ideal für Wochenendheimfahrer: Angenehme möblierte Singlewohnung für 3-12 Monate in Bad Krozingen-Biengen79189 Bad Krozingen
