| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 195 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 4 |
| مساحة الأرض | 1445 m² |
|---|
| سعر البيع | 249.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,279.68 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيرجى الانتباه الآن!
يوفر هذا العقار الاستثنائي إمكانيات استخدام متنوعة، ويجمع بين مساحات سكنية واسعة ومساحات تجارية واستعمالية كبيرة. على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.445 م²، وغير مكشوفة للأنظار، يوجد مشروع مطاعم سابق مع قاعة، بالإضافة إلى وحدتين سكنيتين واسعتين.
تتوزع المساحة السكنية الإجمالية البالغة حوالي 194 م² على 8 غرف، وتوفر مساحة كافية للسكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل، أو الاستخدام كاستثمار رأسمالي. يتيح القسمان السكنيان المنفصلان عن بعضهما إمكانيات تصميم مرنة ويمكن استخدامهما بشكل فردي.
يتوسط العقار المطعم السابق مع منطقة بار، بالإضافة إلى القاعة الواسعة ذات المساحة الاستعمالية الإجمالية التي تبلغ حوالي 370 م². تتميز القاعة بسقفها المرتفع ومساحات النوافذ الكبيرة التي توفر أجواء مشرقة وودودة. سواء لاستخدامها لإقامة الفعاليات، أو من قبل الجمعيات، أو كمرسم، أو مستودع، أو ورشة، أو لمفاهيم تجارية أخرى – تتوفر هنا آفاق عديدة.
لمزيد من الراحة، يتوفر إجمالاً ستة حمامات أو مرافق صحية. كما يوفر القبو الجزئي، بمساحة استعمالية تبلغ حوالي 46 م²، إمكانيات إضافية للتخزين ووضع الأغراض.
تم تحديث أجزاء مهمة من العقار بالفعل. فقد تم تجديد أسطح جميع المباني تقريباً في عام 2005، كما تم استبدال النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج العازل في معظمها حوالي عام 2007. يتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز، مع وجود مواقد قرميدية جزئياً كمواقد منفردة.
ويكتمل العرض بمبانٍ ملحقة ومنشآت خارجية واسعة. وتشمل هذه المباني الملحقة، ومخزناً للأخشاب، ومرآباً، بالإضافة إلى العديد من أماكن الوقوف في قطعة الأرض.
بالإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية شراء قطعة أرض منفصلة بمساحة 396 م². وهي مناسبة بشكل مثالي كساحة مواقف للضيوف أو العملاء أو الموظفين، ويمكن شراؤها مقابل مبلغ إضافي قدره 15.000 €.
فرصة نادرة للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين مساحات سكنية واسعة ومساحات تجارية وفعاليات متعددة الاستخدامات. يناسب العقار كلاً من مفاهيم الاستخدام الخاص والتجاري، ويوفر إمكانات كبيرة للأفكار والتطويرات الفردية. نتطلع إلى تواصلكم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
