| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 1445 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.279,68 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung) |
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Questo immobile straordinario offre molteplici possibilità di utilizzo e unisce ampie superfici abitative con estese superfici commerciali e di servizio. Su un terreno di ca. 1.445 m², non visibile dall’esterno, si trova un ex esercizio di ristorazione con area sala nonché due ampie unità abitative.
La superficie abitabile complessiva di ca. 194 m² si distribuisce su 8 stanze e offre spazio sufficiente per vivere in più generazioni, per la combinazione di abitare e lavorare oppure come investimento. Le due zone abitative separate tra loro offrono possibilità di progettazione flessibili e possono essere utilizzate individualmente.
Il cuore dell’immobile è costituito dall’ex locanda con area bar nonché dall’ampia sala con una superficie utile complessiva di ca. 370 m². La sala convince per il suo soffitto alto e le ampie superfici finestrate, che garantiscono un’atmosfera luminosa e accogliente. Che si tratti di attività per eventi, uso associativo, atelier, magazzino, officina o altri concetti commerciali – qui si aprono numerose prospettive.
Per un comfort aggiuntivo sono disponibili complessivamente sei bagni o aree sanitarie. Una parte di cantina con ca. 46 m² di superficie utile offre ulteriori possibilità di deposito e ripostiglio.
L’immobile è già stato modernizzato in aree essenziali. Il rifacimento del tetto di tutti gli edifici è avvenuto circa nel 2005, le finestre in plastica con vetri isolanti sono state rinnovate in prevalenza intorno al 2007. L’immobile è riscaldato tramite riscaldamento centralizzato a gas, integrato in parte da stufe in maiolica presenti come stufe singole.
L’offerta è completata da ampi fabbricati accessori e spazi esterni. Questi includono un annesso, un deposito di legna, un garage nonché numerosi posti auto sul terreno.
Inoltre esiste la possibilità di acquistare un terreno separato di 396 m². Questo è ideale come area parcheggio per ospiti, clienti o collaboratori e può essere acquistato con un supplemento di 15.000 €.
Una rara opportunità per acquirenti che desiderano unire ampie superfici abitative con superfici commerciali e per eventi versatili. L’immobile si presta sia a concetti di utilizzo privato sia commerciale e offre molto potenziale per idee e sviluppi individuali. Vi aspettiamo!
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