| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 195 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 1445 m² |
|---|
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.279,68 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung) |
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Este extraordinario inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso y combina amplias superficies residenciales con extensas superficies comerciales y de uso auxiliar. En una parcela de aprox. 1.445 m², no visible desde el exterior, se encuentra un antiguo negocio de hostelería con salón, así como dos amplias unidades residenciales.
La superficie habitable de en total aprox. 194 m² se distribuye en 8 habitaciones y ofrece espacio suficiente para vivienda multigeneracional, la combinación de vivir y trabajar o su uso como inversión. Las dos zonas residenciales, separadas entre sí, abren posibilidades flexibles de diseño y pueden utilizarse de forma individual.
La pieza central del inmueble la forma el antiguo restaurante con zona de bar, así como el amplio salón con una superficie útil total de aprox. 370 m². El salón convence por su techo alto y sus grandes ventanales, que garantizan una atmósfera luminosa y agradable. Ya sea para eventos, uso por asociaciones, estudio, almacén, taller u otros conceptos comerciales: aquí se abren numerosas perspectivas.
Para mayor comodidad, hay en total seis baños o áreas sanitarias disponibles. Un sótano parcial con aprox. 46 m² de superficie útil ofrece más posibilidades de almacenamiento y guardado.
El inmueble ya ha sido modernizado en aspectos esenciales. Así, la renovación de la cubierta de todos los edificios se realizó aproximadamente en el año 2005, y las ventanas de plástico con doble acristalamiento se renovaron mayoritariamente alrededor de 2007. El objeto se calienta mediante una calefacción central de gas, complementada por estufas de azulejos existentes en parte como estufas individuales.
La oferta se completa con extensas construcciones anexas e instalaciones exteriores. Entre ellas se incluyen un anexo, un almacén de madera, un garaje, así como numerosas plazas de aparcamiento en la parcela.
Además, existe la posibilidad de adquirir una parcela separada con una superficie de 396 m². Esta es ideal como zona de aparcamiento para invitados, clientes o empleados y puede adquirirse por un suplemento de 15.000 €.
Una oportunidad poco frecuente para compradores que deseen combinar amplias superficies residenciales con superficies comerciales y para eventos de uso versátil. El inmueble es adecuado tanto para conceptos de uso privado como comercial y ofrece mucho potencial para ideas y desarrollos individuales. ¡Esperamos su contacto!
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