Hastedt | منزل صفّي بحاجة إلى تجديد مع إمكانات توسعة كبيرة

Key facts

Purchase price & costs

About this house

هذا المنزل الصفّي الأوسط الذي يحتاج إلى تجديد، والمشيد تقريباً في عام 1959، يوفّر فرصة مثيرة للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذو إمكانات تطوير ويرغبون في تحقيق أفكارهم الخاصة. يقع على قطعة أرض مساحتها حوالي 107 م²، ويقنع العقار ببنيته الأساسية المتينة وكذلك بإمكانيات التوسعة المتنوعة.

تتوزع المساحة السكنية البالغة حوالي 80 م² على غرفتين بتصميم جيد. منذ دخول المنزل يتضح أنه يمكن إنشاء مفهوم سكني عصري من خلال إجراءات تحديث محددة. يشكّل القلب الرئيسي منطقة المعيشة والطعام الواسعة، التي تمنح بفضل تصميمها إحساساً مريحاً بالرحابة وتوفر إمكانيات متعددة للتأثيث.

تتميّز غرفة النوم المضيئة بإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة ذات الاتجاه الغربي. هنا يمكن الاستمتاع بساعات بعد الظهر والمساء في أجواء مريحة. وتكمل منطقة شرفة أخرى العرض وتخلق جودة إضافية للإقامة في المساحة الخارجية.

المطبخ المدمج الموجود يعرض نفسه بأسلوب ريفي وهو مجهز بالفعل بأجهزة كهربائية، وهي مشمولة في سعر الشراء. تم تحديث الحمام في حوالي عام 2000 وهو مبلط باللون الأبيض الخالد. ويُستكمل ذلك بدورة مياه منفصلة، ما يوفر راحة إضافية خاصة في الحياة اليومية.

في أنحاء المنزل كافة توجد أنواع مختلفة من الأرضيات مثل السجاد وPVC والبلاط. وتؤكد الأبواب الخشبية البيضاء للغرف من سنة البناء تقريباً الطابع الكلاسيكي للعقار.
النوافذ الخشبية المزدوجة الزجاج تعود إلى حوالي 1970 ومجهزة بستائر خارجية تُدار يدوياً. كما أن الأسقف المعلقة جزئياً مع سبوت لايت مدمجة توفر إضاءة مريحة في بعض المناطق.

تقنياً، المنزل مجهز بتدفئة مركزية تعمل بالغاز من حوالي 1987. كما تتوفر أنابيب نحاسية متينة، وكذلك كهرباء بأسلاك ثنائية وثلاثية مع قاطع حماية من التسرب FI. ومع ذلك، توجد إجمالاً حاجة شاملة للتحديث، ما يتيح للمشترين فرصة جعل العقار بمستوى عصري.

من أبرز المزايا السقف الذي يوفر إمكانات توسعة كبيرة ويمكن أن يخلق مساحة سكنية إضافية. القبو الجزئي مع مدخل منفصل يوسّع المساحة القابلة للاستخدام بمقدار حوالي 10 م² ويوفر مساحة تخزين عملية.

ويُختتم هذا العرض بمدخل خلفي إلى قطعة الأرض، مما يوفّر مرونة إضافية في الحياة اليومية يمكّن. إن الموقع الهادئ والمتصل جيدًا في الوقت نفسه يجعل المنزل جذابًا بشكل خاص لكل من يرغب في السكن بالقرب من المدينة مع التمتع بدرجة معينة من الخصوصية.

بوجه عام، يتعلق الأمر بعقار ذي أساس متين وإمكانات تطوير كبيرة، ويوفر خصوصًا لأصحاب المهارات الحرفية أو للمستثمرين منظورًا مثيرًا للاهتمام.
يتميّز حي بريمن-هاشتدت في مدينة بريمن بمزيجه الحيوي من الحياة الحضرية اليومية والبنى الراسخة والاتصال الممتاز بوسط المدينة. وتشكّل الأبنية المتنوعة من منازل بريمن القديمة الكلاسيكية، والمباني السكنية متعددة الأسر المعتنى بها، وبعض المباني الجديدة المتفرقة، بيئة سكنية مريحة ذات طابع متنوع.

كما تسهم الجيرة المتجذرة وبنية السكان المختلطة في تعزيز صورة عامة أصيلة وحيوية.

إن القرب من نهر فيزر يوفّر قيمة عالية للترفيه. وعلى امتداد المناطق الشاطئية تدعو مسارات المشي وركوب الدراجات إلى ساعات مريحة في الخضرة، وفي الوقت نفسه تتوفر العديد من الفرص لممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق. وخصوصًا في الأشهر الأكثر دفئًا تنشأ هنا أجواء لطيفة، تكاد تكون مريحة، تضفي على الحياة اليومية قدرًا ملحوظًا من الانفراج. كما أن الحدائق والمساحات الخضراء الصغيرة في المحيط المباشر توفر توازنًا موفقًا مع الحياة الحضرية.

في الحياة اليومية، يتميز الموقع ببنية تحتية ممتازة. تتوفر في الجوار المباشر إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية، والمخابز، والمقاهي، وكذلك الأطباء والصيدليات، ويمكن الوصول إليها بسهولة.

وخاصة على طول Hastedter Heerstraße وحول منطقة St.-Jürgen-Straße تتوفر مجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات. ويُكمّل ذلك الأسواق الأسبوعية ومتاجر التجزئة الصغيرة التي تسهم في تلبية الاحتياجات القريبة وتمنح الحي مزيدًا من الحيوية. كما يوفّر المحيط أيضًا تشكيلة مريحة من المطاعم للحياة اليومية.

يمكن تقييم الربط المروري على أنه جيد جدًا. وتضمن عدة خطوط للترام والحافلات وصولًا سريعًا إلى وسط مدينة بريمن وكذلك إلى الأحياء المجاورة. وتبلغ مدة الرحلة إلى وسط بريمن حوالي 10 إلى 15 دقيقة، بحسب وسيلة النقل. كما يوفّر الوصول بالسيارة، بفضل المحاور المرورية الرئيسية القريبة، اتصالًا سريعًا بشبكة الطرق الإقليمية، مما يفيد كلًا من الموظفين المتنقلين والمسافرين كثيرًا.

تستفيد العائلات من نطاق واسع منعرض تعليمية ورعائية. تقع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية وكذلك المدارس الثانوية في المنطقة القريبة ويمكن الوصول إليها بسهولة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متنوعة للترفيه والرياضة، مما يدعم حياة نشطة ومتنوعة. كما تكمل ملاعب الأطفال والعروض القريبة من السكن الصورة العامة الملائمة للعائلات.

بشكل عام، يوفر هاشتدت مزيجًا متوازنًا من القرب الحضري، والبنية التحتية الجيدة، وفرص الاستجمام القريبة من الطبيعة. إن سهولة الوصول الجيدة، والعروض المتنوعة في الحياة اليومية، وكذلك القرب من نهر ويزر تجعل هذا الحي موقعًا سكنيًا جذابًا لمختلف أنماط الحياة - من العزاب إلى الأزواج وحتى العائلات والموظفين المتنقلين.
- بيت صف متوسطي بحاجة إلى ترميم مع إمكانات توسعة كبيرة

- سنة البناء: حوالي 1959

- المساحة السكنية: حوالي 80 م²

- المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 10 م²

- مساحة الأرض: حوالي 107 م²

- عدد الغرف: 2

- الحالة العامة للمنزل بحاجة إلى ترميم

- منطقة معيشة وطعام مفتوحة وغرفة نوم مشرقة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة

- مطبخ مدمج ريفي بما في ذلك الأجهزة الكهربائية مشمول في السعر

- حمام مبلط بالبلاط الأبيض من حوالي 2000

- مرحاض منفصل

- أنواع الأرضيات: سجاد، PVC، بلاط وكذلك أبواب غرف خشبية بيضاء

- نوافذ خشبية مزدوجة الزجاج من حوالي 1970

- ستائر رول تعمل يدويًا متوفرة

- أسقف منخفضة جزئيًا مع سبوت لايت

- تدفئة مركزية فعالة بالغاز من حوالي 1987

- أنابيب نحاسية متينة وكذلك تمديدات كهربائية ثنائية وثلاثية الأسلاك مع قاطع حماية FI

- السقف يوفر إمكانات توسعة كبيرة

- قبو جزئي مع مدخل منفصل

- شرفات باتجاه الغرب

.-مدخل خلفي إلى الأرض

- موقع هادئ وفي الوقت نفسه جيد الاتصال

Location