Hastedt | Casa adosada que necesita renovación con mucho potencial de ampliación

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Esta casa adosada intermedia, que necesita reformas y fue construida aproximadamente en 1959, ofrece una interesante oportunidad para compradores que buscan una propiedad con potencial de desarrollo y desean hacer realidad sus propias ideas. Situada en una parcela de aproximadamente 107 m², la propiedad convence por su sólida estructura básica y sus diversas posibilidades de ampliación.

La superficie habitable de aproximadamente 80 m² se distribuye en un total de dos habitaciones bien proporcionadas. Ya al entrar en la casa se aprecia que, mediante medidas de modernización específicas, se puede crear un concepto de vivienda contemporáneo. El elemento central es la amplia zona de estar y comedor, que transmite una agradable sensación de espacio gracias a su diseño y ofrece múltiples posibilidades de amueblamiento.

El luminoso dormitorio destaca por su acceso directo al balcón orientado al oeste. Aquí se pueden disfrutar las tardes y las noches en un ambiente agradable. Otro espacio de balcón complementa la oferta y proporciona una calidad adicional de estancia en el exterior.

La cocina equipada existente presenta un estilo rústico y ya cuenta con electrodomésticos, incluidos en el precio de compra. El baño fue modernizado aproximadamente en el año 2000 y está revestido con azulejos blancos atemporales. Se complementa con un aseo separado, lo que ofrece una comodidad adicional, especialmente en el día a día.

En toda la casa hay diferentes revestimientos de suelo, como moqueta, PVC y baldosas. Las puertas interiores de madera blancas, procedentes aproximadamente del año de construcción, subrayan el carácter clásico de la propiedad.
Las ventanas de madera con doble acristalamiento datan aproximadamente de 1970 y están equipadas con persianas enrollables de accionamiento manual. Los techos parcialmente suspendidos con focos integrados proporcionan una iluminación agradable en algunas zonas.

Desde el punto de vista técnico, la casa está equipada con una calefacción central de gas de aproximadamente 1987. Dispone de robustas tuberías de cobre, así como de una instalación eléctrica de dos y tres conductores con interruptor diferencial. No obstante, en conjunto existe una necesidad considerable de modernización, lo que ofrece a los compradores la posibilidad de adaptar la propiedad a un nivel contemporáneo.

Un aspecto especialmente destacado es el tejado, que ofrece un considerable potencial de ampliación y puede crear superficie habitable adicional. El sótano parcial con acceso independiente amplía la superficie útil en aproximadamente 10 m² y ofrece un práctico espacio de almacenamiento.

Esta oferta se completa con un acceso trasero a la parcela, que aporta flexibilidad adicional en el día a día lo que permite. La ubicación tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada hace que la casa resulte especialmente atractiva para quienes desean vivir cerca de la ciudad y, aun así, disfrutar de cierto grado de privacidad.

En conjunto, se trata de un inmueble con una base sólida y un gran potencial de desarrollo, que ofrece una perspectiva interesante especialmente para personas con habilidades artesanales o inversores.
El barrio Bremen-Hastedt, en Bremen, convence por su animada combinación de vida urbana cotidiana, estructuras consolidadas y una excelente conexión con el centro. Caracterizado por una construcción variada compuesta por casas clásicas antiguas de Bremen, edificios de viviendas plurifamiliares bien cuidados y algunas construcciones nuevas, el entorno ofrece un ambiente residencial agradable y de carácter diverso.

El vecindario consolidado y la estructura variada de sus habitantes contribuyen además a una imagen general auténtica y animada.

La proximidad al río Weser garantiza un alto valor recreativo. A lo largo de las zonas ribereñas, los caminos para pasear y montar en bicicleta invitan a disfrutar de momentos relajados en la naturaleza, mientras que al mismo tiempo existen numerosas posibilidades para realizar actividades deportivas al aire libre. Especialmente durante los meses más cálidos, se crea aquí una atmósfera agradable, casi relajada, que aporta una notable ligereza al día a día. Además, los pequeños parques y zonas verdes del entorno inmediato ofrecen un buen equilibrio frente a la vida urbana.

En el día a día, la ubicación destaca por su excelente infraestructura. Las tiendas para las necesidades diarias, panaderías, cafeterías, así como médicos y farmacias, se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles.

Especialmente a lo largo de Hastedter Heerstraße y en los alrededores de St.-Jürgen-Straße se encuentra una amplia oferta de comercios y servicios. A ello se suman mercados semanales y pequeños comercios minoristas, que contribuyen al abastecimiento local y aportan aún más actividad al barrio. En el ámbito gastronómico, el entorno también ofrece una agradable variedad para el día a día.

La conexión de transporte se considera muy buena. Varias líneas de tranvía y autobús garantizan una conexión rápida con el centro de Bremen y con los barrios colindantes. El trayecto hasta el centro de Bremen dura aproximadamente entre 10 y 15 minutos, dependiendo del medio de transporte. También en coche, las principales vías de circulación cercanas permiten una conexión rápida con la red viaria suprarregional, por lo que tanto los viajeros diarios como quienes viajan con frecuencia se benefician de ello.

Las familias se benefician de una amplia Oferta educativa y de atención. Los jardines de infancia, las escuelas primarias y las escuelas secundarias se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles. Además, hay diversas opciones de ocio y deporte que favorecen una vida activa y variada. Los parques infantiles y las ofertas cercanas al domicilio completan el conjunto, adaptado a las familias.

En conjunto, Hastedt ofrece una combinación equilibrada de proximidad urbana, infraestructura sólida y posibilidades de descanso en contacto con la naturaleza. La buena accesibilidad, la amplia oferta para la vida cotidiana y la cercanía al río Weser convierten este barrio en un atractivo lugar para vivir para diferentes modelos de vida, desde personas solteras y parejas hasta familias y trabajadores que se desplazan diariamente.
- Casa adosada intermedia que necesita renovación, con mucho potencial de ampliación

- Año de construcción: aprox. 1959

- Superficie habitable: aprox. 80 m²

- Superficie útil: aprox. 10 m²

- Superficie de la parcela: aprox. 107 m²

- Número de habitaciones: 2

- Estado general de la casa: necesita renovación

- Zona de estar y comedor abierta y dormitorio luminoso con acceso al balcón

- Cocina rústica equipada, incluidos los electrodomésticos, incluida en el precio

- Cuarto de baño alicatado en blanco de aprox. 2000

- Aseo separado

- Revestimientos del suelo: moqueta, PVC, baldosas y puertas interiores de madera blancas

- Ventanas de madera con doble acristalamiento de aprox. 1970

- Persianas enrollables de accionamiento manual

- Techos parcialmente suspendidos con focos

- Calefacción central de gas eficiente de aprox. 1987

- Tuberías de cobre robustas y sistema eléctrico de dos y tres conductores con interruptor diferencial

- El tejado ofrece mucho potencial de ampliación

- Sótano parcial con acceso separado

- Balcones orientados al oeste

.-Acceso trasero a la parcela

- Ubicación tranquila y, al mismo tiempo, bien comunicada

Location