Hastedt | Нуждающийся в ремонте таунхаус с большим потенциалом расширения

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Этот нуждающийся в ремонте средний рядный дом, построенный примерно в 1959 году, представляет собой интересную возможность для покупателей, которые ищут объект с потенциалом развития и хотят воплотить собственные представления. Расположенный на участке площадью около 107 м², объект убеждает своей прочной базовой структурой, а также разнообразными возможностями для расширения.

Жилая площадь около 80 m² распределена на всего две хорошо спланированные комнаты. Уже при входе в дом становится ясно, что здесь с помощью целенаправленных мер по модернизации можно создать современную концепцию жилья. Центральное место занимает просторная гостиная-столовая, которая благодаря своей планировке создает приятное ощущение пространства и предлагает разнообразные возможности обустройства.

Светлая спальня отличается прямым выходом на балкон, ориентированный на запад. Здесь можно наслаждаться дневными и вечерними часами в приятной атмосфере. Еще одна зона балкона дополняет предложение и создает дополнительное качество пребывания на открытом воздухе.

Имеющаяся встроенная кухня выполнена в деревенском стиле и уже оснащена бытовой техникой, которая включена в цену покупки. Ванная комната была модернизирована примерно в 2000 году и отделана плиткой в вневременном белом цвете. Ее дополняет отдельный туалет, что особенно в повседневной жизни обеспечивает дополнительный комфорт.

Во всем доме использованы разные напольные покрытия, такие как ковролин, ПВХ и плитка. Белые деревянные межкомнатные двери из примерно года постройки подчеркивают классический характер объекта.
Деревянные окна с двойным остеклением относятся примерно к 1970 году и оснащены рольставнями с ручным приводом. Частично подвесные потолки со встроенными точечными светильниками обеспечивают приятное освещение в отдельных зонах.

Технически дом оснащен газовым центральным отоплением примерно 1987 года. Имеются прочные медные трубы, а также двух- и трехжильная электрика с УЗО. Тем не менее, в целом существует значительная потребность в модернизации, что дает покупателям возможность привести объект к современному уровню.

Особой изюминкой является крыша, которая обладает значительным потенциалом для расширения и может создать дополнительную жилую площадь. Полуподвал с отдельным доступом расширяет полезную площадь примерно на 10 m² и предлагает практичное место для хранения.

Это предложение дополняется задним доступом к участку, который обеспечивает дополнительную гибкость в повседневной жизни. Тихое и одновременно хорошо связанное местоположение делает дом особенно привлекательным для тех, кто хочет жить недалеко от центра и при этом наслаждаться определенной степенью уединения.

В целом это объект недвижимости с прочной основой и большим потенциалом развития, который особенно для людей с навыками ручного труда или инвесторов представляет интересную перспективу.
Район Бремена Bremen-Hastedt убеждает своим живым сочетанием городской повседневности, сложившейся застройки и отличной связи с центром города. Характеризующийся разнообразной застройкой из классических старобременских домов, ухоженных многоквартирных домов и отдельных новостроек, район предлагает приятную жилую атмосферу с разноплановым характером.

Сложившееся соседство и смешанная структура жителей дополнительно создают аутентичную и живую общую картину.

Близость к Везеру обеспечивает высокий уровень отдыха и досуга. Вдоль береговой линии прогулочные и велосипедные дорожки приглашают к спокойному времяпрепровождению на природе, при этом одновременно имеется множество возможностей для занятий спортом на свежем воздухе. Особенно в теплые месяцы здесь возникает приятная, почти расслабленная атмосфера, которая заметно оживляет повседневность. Небольшие парки и зеленые зоны в непосредственной близости также создают удачный баланс городской жизни.

В повседневной жизни место выигрывает благодаря отличной инфраструктуре. Магазины для ежедневных нужд, пекарни, кафе, а также врачи и аптеки находятся в непосредственной близости и легко доступны.

Особенно вдоль Hastedter Heerstraße и в районе St.-Jürgen-Straße представлен широкий выбор магазинов и услуг. Это дополняется еженедельными рынками и небольшими розничными магазинами, которые обеспечивают близкое снабжение и дополнительно оживляют квартал. Также в гастрономическом плане окружение предлагает приятный выбор на каждый день.

Транспортная доступность оценивается как очень хорошая. Несколько линий трамвая и автобуса обеспечивают быстрое сообщение с центром Бремена, а также с прилегающими районами. Время в пути до центра Бремена в зависимости от вида транспорта составляет примерно 10 до 15 минут. На автомобиле благодаря близлежащим основным транспортным магистралям также обеспечивается быстрое подключение к междугородной дорожной сети, что выгодно как для коммутирующих, так и для часто путешествующих.

Семьи выигрывают от широкого предложения в сфере образования и ухода за детьми. Детские сады, начальные школы, а также школы следующей ступени находятся поблизости и хорошо доступны. Кроме того, имеются различные возможности для досуга и спорта, которые поддерживают активную и разнообразную жизнь. Детские площадки и местные предложения дополняют семейно-дружественный общий образ.

В целом Hastedt предлагает сбалансированное сочетание городской близости, надежной инфраструктуры и возможностей отдыха на природе. Хорошая доступность, разнообразное повседневное предложение, а также близость к Везеру делают район привлекательным местом проживания для различных жизненных моделей - от одиноких людей и пар до семей и работающих в поездках.
- Средний рядный дом, нуждающийся в ремонте, с большим потенциалом расширения

- Год постройки: примерно 1959

- Жилая площадь: около 80 m²

- Полезная площадь: около 10 m²

- Площадь участка: около 107 m²

- Количество комнат: 2

- Общее состояние дома требует ремонта

- Открытая гостиная-столовая и светлая спальня с выходом на балкон

- Деревенская встроенная кухня, включая бытовую технику, входит в стоимость

- Ванная комната с белой плиткой, примерно 2000 года

- Отдельный туалет

- Напольные покрытия: ковролин, ПВХ, плитка, а также белые деревянные межкомнатные двери

- Деревянные окна с двойным остеклением примерно 1970 года

- Имеются рольставни с ручным управлением

- Частично подвесные потолки со спотами

- Эффективное газовое центральное отопление примерно 1987 года

- Прочные медные трубы, а также двухжильная и трехжильная электрика с УЗО

- Крыша предлагает большой потенциал для расширения

- Полуподвал с отдельным доступом

- Балконы, ориентированные на запад

.-Задний доступ на участок

- Тихое и одновременно хорошо связанное расположение

Location