Hastedt | Maison mitoyenne nécessitant rénovation avec fort potentiel d’aménagement

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Cette maison mitoyenne intermédiaire nécessitant des travaux de rénovation, construite vers 1959, offre une opportunité intéressante aux acheteurs à la recherche d’un bien présentant un potentiel de développement et souhaitant réaliser leurs propres projets. Située sur un terrain d’environ 107 m², cette propriété séduit par sa structure de base solide ainsi que par ses nombreuses possibilités d’aménagement.

La surface habitable d’environ 80 m² se répartit sur deux pièces bien agencées au total. Dès l’entrée dans la maison, il apparaît clairement qu’un concept d’habitation contemporain peut être créé grâce à des mesures de modernisation ciblées. La pièce maîtresse est constituée par le vaste séjour-salle à manger qui, par son agencement, offre une agréable sensation d’espace et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La chambre lumineuse se distingue par son accès direct au balcon orienté à l’ouest. Il est possible d’y profiter des après-midis et des soirées dans une atmosphère agréable. Un autre espace balcon complète l’offre et apporte un confort supplémentaire à l’extérieur.

La cuisine équipée existante se présente dans un style rustique et est déjà dotée d’appareils électroménagers, inclus dans le prix d’achat. La salle de bains a été modernisée vers 2000 et est carrelée de blanc intemporel. Elle est complétée par des toilettes séparées, ce qui offre notamment un confort supplémentaire au quotidien.

Dans toute la maison, différents revêtements de sol sont présents, tels que moquette, PVC et carrelage. Les portes intérieures en bois blanc datant de la construction, vers 1959, soulignent le caractère classique de la propriété.
Les fenêtres en bois à double vitrage datent d’environ 1970 et sont équipées de volets roulants à commande manuelle. Des plafonds partiellement abaissés avec spots intégrés assurent un éclairage agréable dans certaines zones.

Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz datant d’environ 1987. Des tuyaux robustes en cuivre sont présents, ainsi qu’une installation électrique à deux et trois conducteurs avec disjoncteur différentiel. Néanmoins, l’ensemble nécessite d’importants travaux de modernisation, offrant aux acheteurs la possibilité de mettre la propriété au goût du jour.

Le toit constitue un atout particulier : il offre un important potentiel d’aménagement et peut permettre de créer une surface habitable supplémentaire. La cave partielle avec accès séparé augmente la surface utile d’environ 10 m² et offre un espace de rangement pratique.

Cette offre est complétée par un accès à l’arrière du terrain, qui apporte une flexibilité supplémentaire au quotidien permet. La situation calme et pourtant bien desservie rend la maison particulièrement attrayante pour tous ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville tout en profitant d’un certain degré d’intimité.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier doté d’une base solide et d’un grand potentiel de développement, qui offre notamment aux personnes habiles de leurs mains ou aux investisseurs une perspective intéressante.
Le quartier de Brême-Hastedt séduit par son mélange vivant de vie urbaine, de structures établies et d’une excellente liaison avec le centre-ville. Caractérisé par un bâti varié composé de maisons classiques de l’ancien Brême, d’immeubles collectifs bien entretenus et de constructions neuves ponctuelles, l’environnement offre une atmosphère résidentielle agréable au caractère diversifié.

Le voisinage établi et la composition hétérogène des habitants contribuent également à une image d’ensemble authentique et vivante.

La proximité de la Weser assure une grande qualité de vie et de loisirs. Le long des berges, des chemins de promenade et des pistes cyclables invitent à passer des moments agréables au vert, tandis que de nombreuses possibilités d’activités sportives en plein air sont également offertes. Particulièrement pendant les mois les plus chauds, il se crée ici une atmosphère agréable, presque détendue, qui allège sensiblement le quotidien. De petits parcs et espaces verts situés à proximité immédiate offrent également un équilibre réussi avec la vie urbaine.

Au quotidien, le site se distingue par une excellente infrastructure. Les commerces répondant aux besoins quotidiens, les boulangeries, cafés ainsi que les médecins et pharmacies se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles.

On trouve notamment le long de la Hastedter Heerstraße et autour du secteur de la St.-Jürgen-Straße une offre variée de commerces et de services. Celle-ci est complétée par des marchés hebdomadaires et de petits commerces de détail, qui contribuent à l’approvisionnement de proximité et animent davantage le quartier. L’environnement offre également un choix agréable de restaurants pour le quotidien.

La desserte en transports est à considérer comme très bonne. Plusieurs lignes de tramway et de bus assurent une liaison rapide avec le centre-ville de Brême ainsi qu’avec les quartiers voisins. Le trajet jusqu’au centre de Brême dure environ 10 à 15 minutes selon le moyen de transport. En voiture également, les principaux axes de circulation situés à proximité permettent un accès rapide au réseau routier suprarégional, ce dont bénéficient aussi bien les navetteurs que les personnes voyageant fréquemment.

Les familles bénéficient d’une largeOffre éducative et de garde. Des jardins d’enfants, des écoles primaires ainsi que des établissements scolaires secondaires se trouvent à proximité et sont facilement accessibles. En outre, diverses possibilités de loisirs et de sport sont disponibles, favorisant une vie active et variée. Les aires de jeux et les services de proximité complètent cet ensemble convivial pour les familles.

Dans l’ensemble, Hastedt offre une combinaison équilibrée de proximité urbaine, d’infrastructures solides et de possibilités de détente proches de la nature. Sa bonne accessibilité, son offre variée au quotidien ainsi que la proximité de la Weser font de ce quartier un lieu de résidence attractif pour différents modes de vie - des célibataires aux couples, en passant par les familles et les navetteurs.
- Maison mitoyenne intermédiaire nécessitant des travaux de rénovation, avec un grand potentiel d’aménagement

- Année de construction : env. 1959

- Surface habitable : env. 80 m²

- Surface utile : env. 10 m²

- Surface du terrain : env. 107 m²

- Nombre de pièces : 2

- État général de la maison nécessitant des travaux de rénovation

- Espace de séjour et salle à manger ouvert, et chambre lumineuse avec accès au balcon

- Cuisine aménagée rustique, appareils électroménagers inclus dans le prix

- Salle de bains carrelée en blanc datant d’env. 2000

- Toilettes séparées

- Revêtements de sol : moquette, PVC, carrelage ainsi que portes intérieures en bois blanc

- Fenêtres en bois à double vitrage datant d’env. 1970

- Volets roulants manuels présents

- Plafonds partiellement suspendus avec spots

- Chauffage central au gaz efficace datant d’env. 1987

- Robustes conduites en cuivre ainsi qu’installation électrique à deux et trois conducteurs avec disjoncteur différentiel

- Le toit offre un grand potentiel d’aménagement

- Sous-sol partiel avec accès séparé

- Balcons orientés à l’ouest

.-Accès arrière au terrain

- Situation calme et néanmoins bien desservie

Location