**منزل بطابع مميز وإمكانات واعدة**- FALC IMMOBILIEN

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مساحة للأفكار. مجال للتغيير. وحرية تحويل عقار إلى منزل شخصي للغاية.

يوفر هذا المنزل العائلي المنفصل، الذي يحتاج إلى التجديد، إحساسًا استثنائيًا بالرحابة على مساحة معيشة تبلغ حوالي 112 م². وتتوزع ثلاث غرف إجمالًا على مستويين، ويكتمل العرض بمطبخ منفصل وحمام وقبو ومساحات إضافية واسعة. تتيح قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 1.442 م² والمبنى الملحق الإضافي إمكانيات متنوعة للسكن وأوقات الفراغ والخطط المستقبلية الفردية.

يستهدف المنزل المشترين الذين لا يبحثون عن حل قياسي جاهز للسكن، بل يقدّرون طابع العقار المتطور مع مرور الزمن ويرغبون في تحقيق تصوراتهم الخاصة. وتتطلب الحالة الحالية تنفيذ أعمال تجديد وتحديث، لكنها تتيح في الوقت نفسه إمكانية مواءمة التجهيزات والتصميم بشكل متسق مع الاحتياجات الشخصية.

في الطابق الأرضي، تشكل غرفة المعيشة والمطبخ المنفصل مركز الحياة اليومية. توفر غرفة المعيشة مساحة للتجمع المشترك والاسترخاء وقضاء الساعات الاجتماعية. ومن خلال الفصل الواضح بين منطقة المعيشة والمطبخ، تنشأ مناطق وظيفية ذات هيكل سكني مريح. ويظهر المطبخ كغرفة مستقلة، مما يتيح الفصل الواعي بين الطهي والمعيشة.

تقود السلالم المميزة إلى الطابق العلوي. توجد هنا غرفة النوم وغرفة للأطفال بالإضافة إلى الحمام. وبذلك تقع غرف النوم بمعزل عن منطقة المعيشة اليومية، وتشكل مستوىً خاصًا ومريحًا للانسحاب.

توفر غرفة النوم الأساس لمكان هادئ وشخصي للراحة. ويمكن استخدام غرفة الأطفال بديلًا عن ذلك كغرفة للضيوف أو مكتب أو منطقة تجمع بين الهوايات والراحة. ويكمل الحمام المزود بحوض استحمام الطابق العلوي ويستوفي التوزيع الوظيفي للمساحات.

تتوفر مساحة استخدام إضافية في منطقة القبو. وتوفر هذه المنطقة مكانًا للمؤن وخيارات للتخزين وكل ما لا يُراد وضعه بشكل دائم في منطقة المعيشة.

من السمات المميزة للعقار وجود المبنى الملحق. فبالإضافة إلى عدة غرف إضافية، يحتوي على علّية خاصة به، مما يوسع مساحة العرض الحالية. وقد صدر ترخيص بناء لتحويل المبنى الملحق إلى غرفة ذبح. أما النطاق الدقيق وكذلك الـتتضح الاستخدامات المصرّح بها من مستندات البناء ذات الصلة. وقد يتعين، عند الاقتضاء، التنسيق مع الجهة المختصة بشأن إمكانيات الاستخدام المختلفة.
وينتج عن ذلك آفاق مثيرة للاهتمام للهوايات أو الورشة أو التخزين أو غيرها من مفاهيم الاستخدام الفردية. ويعتمد التنفيذ المحدد والاستخدام المسموح به على مستندات الموافقة ذات الصلة.

كما أن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 1.442 م² تتيح مساحة واسعة للتصورات الشخصية. سواء أكانت حديقة أو مساحة للعب أو مكاناً للراحة أو مساحة للترفيه والهوايات – يمكن هنا الجمع بين المساحات الداخلية والخارجية في مفهوم إجمالي فردي.

لا تتميز هذه العقار بحالة مكتملة وجاهزة، بل بمساحتها السكنية الواسعة، وتقسيمها الواضح، والتفاعل المميز بين المنزل السكني والقبو والمبنى الملحق وقطعة الأرض الممتدة. ومن يكون مستعداً لاستثمار الأفكار والجهد في التحديث، سيجد هنا أساساً لمنزل ذي طابع وخصوصية وإمكانات تطوير طويلة الأمد.

هل أثارت العقار اهتمامكم؟ يسعدنا تلقي استفساركم خطياً، ونوفر لكم بكل سرور مزيداً من المعلومات.

الموقع