| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 112 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1442 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.669,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSpazio per le idee. Spazio per il cambiamento. E la libertà di trasformare un immobile in una casa del tutto personale.
Questa casa unifamiliare da ristrutturare offre una straordinaria sensazione di ampiezza su una superficie abitabile di circa 112 m². Complessivamente, tre locali sono distribuiti su due livelli e completati da una cucina separata, un bagno, una zona cantina e ampie superfici accessorie. Il terreno di circa 1.442 m² e l’edificio accessorio aggiuntivo aprono molteplici possibilità per abitare, il tempo libero e progetti personali per il futuro.
La casa si rivolge ad acquirenti che non cercano una soluzione standard pronta per essere abitata, ma apprezzano il carattere di un immobile consolidato e desiderano realizzare le proprie idee. Lo stato attuale rende necessari interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo al contempo la possibilità di adattare coerentemente dotazioni e progettazione alle proprie esigenze personali.
Al piano terra, il soggiorno e la cucina separata costituiscono il centro della vita quotidiana. Il soggiorno offre spazio per stare insieme, rilassarsi e trascorrere ore conviviali. Grazie alla netta separazione tra zona giorno e cucina, si creano ambienti funzionali con una piacevole organizzazione abitativa. La cucina si presenta come ambiente indipendente e consente di separare consapevolmente la preparazione dei pasti dalla zona giorno.
La caratteristica scala conduce al piano superiore. Qui si trovano la camera da letto, una cameretta e il bagno. Le camere da letto sono quindi protette dalla zona giorno quotidiana e costituiscono un livello di ritiro piacevolmente privato.
La camera da letto offre la base per un tranquillo spazio personale dove ritirarsi. La cameretta può essere utilizzata alternativamente anche come camera degli ospiti, studio oppure ambiente combinato per hobby e relax. Il bagno con vasca completa il piano superiore e conclude la funzionale distribuzione degli ambienti.
Ulteriore superficie utile è disponibile nella zona cantina. Questa offre spazio per provviste, possibilità di deposito e tutto ciò che non deve essere sistemato permanentemente nella zona abitativa.
Una caratteristica particolare dell’immobile è l’edificio accessorio presente. Oltre a diversi locali aggiuntivi, dispone di un proprio sottotetto e amplia così la superficie disponibile. Per la trasformazione dell’edificio accessorio in un locale di macellazione è stata rilasciata un’autorizzazione edilizia. L’entità esatta nonché la L’uso autorizzato risulta dalla relativa documentazione edilizia. Eventuali possibilità di utilizzo divergenti devono essere eventualmente concordate con l’autorità competente.
Ne derivano interessanti prospettive per hobby, laboratorio, deposito o altri concetti di utilizzo individuali. L’attuazione concreta e l’uso consentito dipendono dalla relativa documentazione autorizzativa.
Anche il terreno di circa 1.442 m² offre spazio per realizzare le proprie idee. Che si tratti di giardino, area giochi, luogo di relax o spazio per il tempo libero e gli hobby – qui gli ambienti interni ed esterni possono essere riuniti in un concetto complessivo individuale.
Questo immobile convince non per uno stato già ultimato, bensì per la sua generosa superficie abitabile, la distribuzione chiara e la particolare combinazione di casa, cantina, edificio accessorio e ampio terreno. Chi è disposto a investire idee e impegno nella modernizzazione troverà qui la base per una casa dal carattere distintivo, privacy e un potenziale di sviluppo a lungo termine.
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