**Maison de caractère et à fort potentiel**- FALC IMMOBILIEN

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

De l’espace pour les idées. De la place pour le changement. Et la liberté de transformer un bien immobilier en un chez-soi très personnel.

Cette maison individuelle nécessitant des travaux de rénovation offre, sur env. 112 m² de surface habitable, une sensation d’espace exceptionnellement généreuse. Au total, trois pièces sont réparties sur deux niveaux et complétées par une cuisine séparée, une salle de bains, un espace en sous-sol ainsi que d’importantes surfaces annexes. Le terrain d’env. 1 442 m² et le bâtiment annexe supplémentaire ouvrent de nombreuses possibilités pour l’habitation, les loisirs et les projets d’avenir personnels.

La maison s’adresse aux acheteurs qui ne recherchent pas une solution standard prête à emménager, mais qui apprécient le caractère d’un bien immobilier ayant une histoire et souhaitent réaliser leurs propres idées. L’état actuel nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais offre en même temps la possibilité d’adapter résolument l’équipement et l’aménagement aux besoins personnels.

Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine séparée constituent le centre de la vie quotidienne. Le salon offre de l’espace pour se retrouver, se détendre et passer des moments conviviaux. La séparation claire entre l’espace de vie et la cuisine crée des zones fonctionnelles avec une structure d’habitation agréable. La cuisine se présente comme une pièce indépendante et permet de séparer consciemment la cuisine et l’habitation.

L’escalier caractéristique mène à l’étage. On y trouve la chambre, une chambre d’enfant ainsi que la salle de bains. Les chambres sont ainsi protégées de l’espace de vie quotidien et forment un niveau de retrait agréablement privé.

La chambre constitue la base d’un espace de retraite calme et personnel. La chambre d’enfant peut également être utilisée comme chambre d’amis, bureau ou espace combiné de loisirs et de retrait. La salle de bains avec baignoire complète l’étage supérieur et achève la répartition fonctionnelle des pièces.

Une surface utile supplémentaire est disponible au sous-sol. Celui-ci offre de la place pour les provisions, le rangement et tout ce qui ne doit pas être entreposé en permanence dans l’espace de vie.

Une caractéristique particulière du bien est le bâtiment annexe existant. Outre plusieurs pièces supplémentaires, il dispose de ses propres combles et élargit ainsi la surface disponible. Un permis de construire a été délivré pour transformer le bâtiment annexe en salle d’abattage. L’étendue exacte ainsi que les L’utilisation autorisée découle des documents de construction correspondants. Les possibilités d’utilisation divergentes doivent, le cas échéant, être coordonnées avec l’autorité compétente.
Cela ouvre des perspectives intéressantes pour les loisirs, un atelier, le stockage ou d’autres concepts d’utilisation individuels. La mise en œuvre concrète et l’utilisation autorisée dépendent des documents d’autorisation correspondants.

Le terrain d’environ 1.442 m² offre également de l’espace pour des projets personnels. Qu’il s’agisse d’un jardin, d’une aire de jeux, d’un lieu de retraite ou d’un espace dédié aux loisirs et aux activités personnelles, les espaces intérieurs et extérieurs peuvent ici être réunis en un concept global individuel.

Ce bien immobilier séduit non pas par un état déjà achevé, mais par sa généreuse surface habitable, sa répartition claire et l’association particulière entre la maison d’habitation, la cave, les dépendances et le vaste terrain. Toute personne prête à investir des idées et de l’engagement dans la modernisation y trouvera la base d’un logement de caractère, offrant intimité et potentiel d’évolution à long terme.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons alors de recevoir votre demande écrite et nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations.

Emplacement