منزل ثنائي السكن متعدد الاستخدامات بسحر ومواقع ممتازة – للسكن أو الاستثمار في أجواء البلدة الصغيرة الهادئة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

اكتشفوا هذا المنزل الجذاب المكوّن من شقتين في قلب بلدة صغيرة نابضة بالحياة، والذي يتميز بموقعه المركزي وتنوع خيارات استخدامه. سواء كاستثمار رأسمالي مع إيرادات إيجارية مضمونة، أو كمنزل فسيح لجيلين، أو كمزيج إبداعي بين السكن والعمل – يتيح هذا العقار إمكانية تحقيق خططكم الفردية.
ومن أبرز مميزات العقار أيضًا المبنى الملحق الفسيح بمساحة تقارب 46 م² على الأرض. وهو يفتح المجال أمام استخدامات متنوعة – سواء كورشة للهوايات، أو مساحة تخزين، أو حتى كعقار تجاري محتمل.
المنزل مؤجَّر حاليًا جزئيًا، ما يتيح لكم إما الاستفادة مباشرة من إيرادات الإيجار أو إعادة تخصيص المساحات لاستخداماتكم الخاصة.

يسرّنا أن نجيب عن أسئلتكم أو ننسّق موعدًا للمعاينة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميز المبنى المتين المشيّد بطريقة البناء الصلب، وبمظهر نصف خشبي، بحالة جيدة وقد جرى تحديثه بعناية استشرافية. وتدعو الشرفات في كلتا الشقتين إلى الاسترخاء. وقد جرى تجديد الحمامات والدُّش ودورة مياه الضيوف العملية بالكامل مؤخرًا، وهي تتألق الآن بحلة جديدة. كما جرى تحديث تجهيزات المبنى وفق أحدث المعايير – إذ توفر التدفئة الجديدة بالزيت دفئًا فعالًا وموثوقًا.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع جيد المواصلات في كابلروك. ويمكن الوصول إلى محطة القطار سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق، وهي توفر اتصالًا سريعًا عبر آخِرن إلى كارلسروه أو فرايبورغ - وهو مثالي للتنقل اليومي.

كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A 5 ومطارَي ستراسبورغ أو بادن-بادن خلال وقت قصير، ما يضمن اتصالًا إقليميًا وفوق إقليمي مثاليًا.

تُعد كابلروك من أكثر المواقع السكنية طلبًا في منطقة أورتناو، وتتميز ببنية تحتية ممتازة تشمل خيارات التسوق والمدارس ورياض الأطفال، فضلًا عن مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.